Exklusives Loft in Zentrumslage: Wohnen, Arbeiten oder Praxis!

Dieses **ca. 100m²** große Loft im Herzen von Krumpendorf bietet einzigartige Möglichkeiten für Wohnen, eine Praxis oder ein Büro. Die parkähnliche Grünanlage im Innenhof steht den Bewohnern zur Mitbenutzung zur Verfügung und schafft eine Oase der Ruhe.

Das Loft besticht durch seine Flexibilität: Dank **zwei separater Eingänge** kann es bei Bedarf in zwei Räume geteilt werden. Die moderne, offene Küche ist voll ausgestattet, ein Duschbad und ein separates WC sind ebenfalls vorhanden. Der barrierefreie Zugang zum Garten mit Pavillon an der Rückseite gewährleistet Komfort für Wohnen und Arbeiten.

**Ausstattungsmerkmale:** * Hochwertige Parkettböden und Fliesen in Sanitärbereichen * 2-fach-Isolierglas * Kabelanschluss * Zentralheizung für Heizung und Warmwasser * Möglichkeit zur separaten Anmietung von Garagenplätzen

**Lage:** Die Lage ist herausragend: Nur wenige Schritte zum Seeufer für erfrischende Schwimmrunden, exzellente Einkaufsmöglichkeiten und eine hervorragende öffentliche Verkehrsanbindung mit Bus und Bahn. Die Autobahnauffahrt zur A2 ist ebenfalls schnell erreichbar.

Die monatlichen Betriebskosten belaufen sich auf **363,64 EUR** (netto), Heizkosten auf **90,91 EUR** (netto). Die Kaution beträgt **4.500,00 EUR**.