Appartement T2 à Toulon : Calme, Proche Plages et Potentiel

Découvrez ce charmant appartement de **2 pièces** d'une surface de **43 m²**, idéalement situé dans le quartier prisé du Mourillon à Toulon. À seulement **10 minutes à pied des plages** et à proximité immédiate de toutes les commodités, cette résidence offre un cadre de vie exceptionnel.

L'intérieur se compose d'une pièce de vie baignée de lumière, agrémentée d'une cuisine ouverte fonctionnelle. Un dégagement avec placard dessert un WC indépendant et une salle de bains. La propriété dispose également d'une **grande chambre de plus de 14 m²** qui s'ouvre sur un espace extérieur, parfait pour profiter du climat méditerranéen.

Les caractéristiques principales incluent : * Surface habitable de **43 m²** * **2 pièces** (T2) * Rez-de-chaussée offrant un **calme absolu** * Cuisine ouverte * Grande chambre de plus de 14 m² * **Cave** incluse * Espace extérieur

Bien que des travaux soient à prévoir, cet appartement représente une **opportunité unique avec un fort potentiel de valorisation**. Idéal pour un premier achat ou un investissement locatif, sa localisation stratégique et son agencement en font un bien rare sur le marché. Les honoraires de transaction s'élèvent à 7.00 % TTC, à la charge de l'acquéreur.