Ruime 2-onder-1 kapwoning met garage in Beuningen

Deze charmante twee-onder-een-kapwoning met garage aan de Marskramer 20 in Beuningen biedt een fantastische kans voor gezinnen om hun droomhuis te creëren. Gelegen in een rustige woonwijk, op korte afstand van het centrum, combineert deze woning ruimte, comfort en een **gunstige locatie**.

**Interieur** De woning beschikt over een lichte en ruime woonkamer met een schuifpui die toegang biedt tot de tuin. De open keuken is een basis, klaar om naar eigen smaak te worden ingericht. Op de eerste verdieping bevinden zich drie slaapkamers en een gemoderniseerde badkamer met ligbad, douche en toilet. De tweede verdieping biedt potentieel voor twee extra slaapkamers en herbergt de CV-ketel en wasmachineaansluiting.

**Kenmerken** * **Woonoppervlakte van 112 m²** * **Perceeloppervlakte van circa 265 m²** * **Bouwjaar 1987** * **Energielabel B** * Drie woonlagen met potentieel voor vier slaapkamers * Ruime oprit en aangebouwde garage (23 m²) * Nagenoeg geheel voorzien van dubbel glas en isolatie

**Locatie** De woning is gelegen in een kindvriendelijke wijk in Beuningen, met alle voorzieningen zoals supermarkten, scholen en sportfaciliteiten op loopafstand. Het bruisende centrum van Nijmegen is nabij, en dankzij de uitstekende verbindingen met de A50 en A73 zijn steden in alle windrichtingen gemakkelijk bereikbaar.