Modern 3-kamer appartement met energielabel A en eigen parkeerplaats

Dit **prachtige, instapklare appartement** uit 2020 is gelegen in het stijlvolle Roemerhuys, op een steenworp afstand van het bruisende centrum van Leeuwarden.

**Overzicht** Dit appartement biedt een unieke combinatie van modern wooncomfort en een centrale ligging. Met een woonoppervlakte van **95 m²** en een indeling van 3 kamers (waarvan 2 slaapkamers), is het een ideale keuze voor wie op zoek is naar luxe en gemak. Het appartement is uitstekend geïsoleerd, beschikt over energielabel A en lage stookkosten dankzij de warmtepomp en vloerverwarming.

**Interieur** Bij binnenkomst in de ruime hal treft u een modern zwevend toilet. De royale woonkamer, met een verrassend speelse indeling, biedt toegang tot een groot balkon aan de straatzijde met een prachtig uitzicht. De open keuken is voorzien van een moderne inbouwkeuken met hoogwaardige apparatuur, waaronder een composiet aanrechtblad, inductiekookplaat, koelkast, vaatwasser, combi-oven en koffiezetter. Het appartement beschikt over een ruime ouderslaapkamer en een tweede slaapkamer die momenteel bij de woonkamer is getrokken, maar eenvoudig weer af te scheiden is. De moderne, grote badkamer is uitgerust met een wastafelmeubel, inloopdouche en een tweede zwevend toilet. Een praktische bijkeuken herbergt de warmtepomp en de aansluiting voor de wasmachine.

**Kenmerken** * **Bouwjaar 2020** * **Energielabel A** * Warmtepomp en **vloerverwarming** * Gietvloer en hoge plafonds * Aluminium kozijnen met HR++ glas * **Eigen parkeerplaats** onder de carport * Fietsenberging in de kelder * Liftinstallatie en intercom * VvE bijdrage: € 228,- per maand

**Locatie** Gelegen in de directe nabijheid van het stadscentrum, met alle voorzieningen op loopafstand. Winkels, restaurants, het station en culturele hotspots zoals de schouwburg zijn gemakkelijk bereikbaar. De nieuwe Albert Heijn supermarkt bevindt zich op slechts 100 meter afstand.