Cedelshof 2

Gelijkvloers en levensloopbestendig wonen! Dat is mogelijk bij deze goed onderhouden levensloopbestendige 2-onder-1 kapwoning. Met een royale slaapkamer en badkamer beneden is het comfortabel gelijkvloers wonen. Naast een slaapkamer beneden beschikt de woning over nog 3 (slaap)kamers op de 1e verdieping, een ruime garage, en een fijne zonnige tuin met een tuinhuis. Door de centrale ligging van de woning, zijn voorzieningen in het dorp op loop of fietsafstand. De woning is vanuit de bouw volledig geïsoleerd, wat resulteert in een energielabel A.

Nieuwsgierig geworden? Neem gerust contact op en kom deze woning bezichtigen!

Omgeving Kollumerzwaag (Kollumersweach) staat bekend om zijn rustige en groene karakter en is een fijne plek om te wonen voor wie ruimte en een dorpse sfeer zoekt. In het dorp zijn diverse voorzieningen aanwezig, waaronder een supermarkt, basisschool, bushaltes en sportfaciliteiten. Voor uitgebreidere voorzieningen zijn Kollum, Buitenpost en De Westereen binnen enkele minuten per auto bereikbaar. Buitenpost en De Westereen hebben een treinstation met directe treinverbinding naar Groningen en Leeuwarden.

Indeling van de woning

Begane grond -entree/hal met meterkast -toilet v.v. wastafel met kraantje -royale lichte woonkamer v.v. houtkachel (circa 26 m²) -keuken v.v. 4-pits gasfornuis, afzuigkap en koelkast -bijkeuken met wasmachineaansluiting, cv-opstelling -hal met wasbak -berging -garage met elektrische sectionaldeur, v.v. dakisolatie en gedeeltelijke muurisolatie -slaapkamer op begane grond met vaste kast en schuifpui naar zonnige tuin (circa 14 m²) -badkamer v.v. douchecabine, wastafel met meubel en afzuiging -trap met opgang naar 1e verdieping

1e verdieping -royale overloop (circa 9m²) met toegang tot zolder via vlizotrap -1e slaapkamer (circa 6 m²) met dakraam aan achterzijde van de woning -2e slaapkamer (circa 8 m²) met dakraam aan achterzijde van de woning -3e slaapkamer (circa 12 m²) met vaste kast en dakraam aan voorzijde van de woning -toilet v.v. wastafel

Zolder -te gebruiken als opbergruimte, bereikbaar via vlizotrap

Buiten -tuin rondom -vrijstaande houten tuinhuis v.v. elektra en water -garage met eigen oprit

Algemeen -gebruiksoppervlakte wonen circa 121 m² en inhoud 502 m³ -perceeloppervlakte circa 394 m² -energielabel A (geldig t/m 26-06-2036) -dak met geglazuurde pannen -levensloopbestendig wonen, toegankelijk voor ouderen en mindervaliden -warm water en verwarming middels intergas combiketel (2022, eigendom) -direct aanvaardbaar

De woning is gemeten op basis van de Branche Brede Meetinstructie (BBMI). Deze meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

De Vos Makelaardij staat niet in voor de juistheid van de plattegronden en aanvaardt hiervoor geen aansprakelijkheid.