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Moderne Neubauwohnung im Herzen von Leibnitz - Vue du bien 1 sur 3

Moderne Neubauwohnung im Herzen von Leibnitz

Otmar-Rußheim-Straße 9, Leibnitz, Republik Österreich

751 €
13 €/m²
2
pièces
55.88
3
étage
Très bon
État
Plancher chauffant
Chauffage
Balcon
Équipements · 8.91 m²

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Vue d'ensemble

Points forts

Paramètres clés

Agencement:2+kk
Pièces:2
Année de construction:2022
État:Très bon

Description

Willkommen in dieser **attraktiven Neubauwohnung** im Zentrum von Leibnitz, die höchsten Wohnkomfort verspricht.

**Überblick** Diese charmante 2-Zimmer-Wohnung befindet sich im 3. Obergeschoss eines gepflegten Neubaus und besticht durch ihre zentrale Lage und die hochwertige Ausstattung. Sie ist ideal für Singles oder Paare, die urbanes Leben mit modernem Wohngefühl verbinden möchten.

**Innenbereich** Die Wohnung verfügt über einen großzügigen Wohn-, Ess- und Kochbereich, der das Herzstück des täglichen Lebens bildet. Eine **top ausgestattete Einbauküche** lässt keine Wünsche offen. Ein separates Schlafzimmer bietet Ruhe und Privatsphäre. Das Badezimmer, ein separates WC, ein praktischer Abstellraum sowie ein Vorraum runden das Raumangebot ab.

**Ausstattung** * **Fußbodenheizung** für wohlige Wärme * Edle **Parkettböden** in den Wohnräumen * Stilvolle Fliesen in Bad und WC * Moderne Einbauküche

**Lage** Die Wohnung befindet sich in **bestlage direkt im Herzen von Leibnitz**, mit ausgezeichneter Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel und einer hervorragenden Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Freizeiteinrichtungen sind bequem zu Fuß erreichbar.

Caractéristiques

Tous les détails

Bâtiment

Étage:3
Chauffage:Plancher chauffant

Équipements

Balcon(8.91 m²)

Conditions de location

Disponible à partir du:1 oct. 2026
Dépôt de garantie:2 255 €
Durée minimale de location:36 mois

Emplacement

À proximité

Score

Seeki Score

Qualité de l'emplacement

78/100
🚇
Transports

Proximité du métro, tramway et bus

64
🏪
Commodités

Commerces, pharmacies et services

69
👨‍👩‍👧
Famille

Écoles, parcs et aires de jeux

83
🚶
Marchabilité

Rues propices à la marche

89
🎭
Culture

Musées, théâtres et lieux culturels

68
🌬️
Qualité de l'air

Niveaux de pollution atmosphérique (données EEA)

70
🔇
Niveau sonore

Niveaux de bruit environnemental (EEA)

100
🌊
Risque d'inondation

Classification de la zone inondable

100
📈
Santé économique

PIB régional et emploi

85
🌳
Espaces verts

Parcs et espaces verts à proximité

N/A

Qualité de l'annonce

C+
Complétude

Champs clés de l'annonce renseignés

62
Description

Longueur et détail du texte de l'annonce

75
Photos

Nombre de photos du bien

35
Actualité

Date de la dernière mise à jour de l'annonce

40

Publié le mois dernier · 1 vues

Mis à jour 13 juillet 2026

Marché

Prix et marché

Historique des prix

751 €· 13 €/m²13 juil. 2026
Mis en location

Tendance du marché

Aucune donnée de marché disponible

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