Barrierefreie Seniorenwohnung mit Balkon in Rostock

Diese moderne **2-Zimmer-Wohnung** mit **49,8 m² Wohnfläche** befindet sich im **Erstbezug** (Baujahr 2023) im 1. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses in Rostock.

**Überblick** Die Wohnung ist speziell für Senioren konzipiert und bietet ein Höchstmaß an Komfort und Sicherheit. Sie ist bequem über einen Aufzug erreichbar und verfügt über ein geräumiges Wohnzimmer mit Zugang zu einem großzügigen Balkon, eine Wohnküche mit Einbauküche sowie ein separates Schlafzimmer und ein Badezimmer mit ebenerdiger Dusche.

**Interieur** Die gesamte Wohnung ist mit einem **Design-Vinylboden** ausgestattet, während das Badezimmer modern gefliest ist. Die Einbauküche beinhaltet bereits Kühl-/Gefrierschrank, Backofen und Herd. Der Balkon ist mit Holzdielen ausgelegt und lädt zum Verweilen ein.

**Besonderheiten** * **Sicherheitspaket:** Integrierte Sturz- und Ohnmachtserkennung, Hausnotrufgerät, Notfallarmband und diverse Hilfeknöpfe. * **Service-Wohnen:** Möglichkeit der Nutzung als einfache Service-Wohnung oder betreutes Wohnen mit Pflegedienst vor Ort. * **Gemeinschaftseinrichtungen:** Begegnungsstätte mit Veranstaltungen (Sport, Spiele, Kaffee), Ausflügen und der Möglichkeit zur Eigeninitiative. * **Zusatzleistungen:** Fußpflege und Friseur in der Begegnungsstätte, optionales Mittagessen. * **Betreuung:** Unterstützung durch Mitarbeiter der DSG bei alltäglichen Belangen (Arztsuche, Blumenpflege etc.). * **Barrierefrei:** Ebenerdige Dusche und Aufzug im Gebäude. * **Energieeffizienz:** **Energieeffizienzklasse B** (Bedarfsausweis, 50,2 kWh/(m²*a), Fernwärme).

**Lage** Die Wohnung liegt im Ortsteil Brinckmannsdorf in Rostock, südöstlich der Innenstadt. Eine **Bushaltestelle** ist fußläufig erreichbar, und eine neue Haltestelle entsteht 2024 in unmittelbarer Nähe. Einkaufsmöglichkeiten, eine Kita, eine Schule und ein Hort sind ebenfalls gut erreichbar. Die Warnow mit einer Flußbadestelle liegt ebenfalls in der Nähe.