Stilvolle Altbauwohnung mit Balkon in Leipzig

Diese charmante **3-Zimmer-Wohnung** mit ca. **76 m² Wohnfläche** befindet sich im **3. Obergeschoss** eines gepflegten Mehrfamilienhauses in Leipzig und kombiniert gekonnt Altbauflair mit moderner Ausstattung. Die Wohnung wurde **2019 umfassend saniert** und 2025 weiter modernisiert, was für einen hohen Wohnkomfort sorgt.

**Innenbereich** Der helle und offen gestaltete Wohnbereich bildet das Herzstück der Wohnung und geht nahtlos in die moderne, voll ausgestattete Einbauküche über. Von hier aus gelangen Sie direkt auf den **Balkon**, der zum Entspannen einlädt. Die Wohnung verfügt über drei geräumige Zimmer, die viel Platz für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten bieten. Das hochwertig sanierte Badezimmer ist mit einer Dusche, WC und Waschbecken ausgestattet und verfügt über einen Waschmaschinenanschluss.

**Ausstattung** * Ca. **76 m² Wohnfläche** * **3 Zimmer** * Balkon mit ca. **5,30 m² Fläche** * Moderne Einbauküche * Saniertes Badezimmer mit Dusche und WC * Eigenes Kellerabteil * Gepflegter Gemeinschaftsgarten zur Mitbenutzung * **Baujahr ca. 19xx** (nicht explizit genannt, aber Altbaucharakter) * **Modernisierung 2019/2025**

**Lage** Die Wohnung liegt in der Seelenbinderstraße in Leipzig und bietet eine attraktive Kombination aus historischer Bausubstanz, guter Infrastruktur und naturnaher Lage. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, öffentliche Verkehrsmittel (Straßenbahnlinien 10 & 11, S-Bahn Möckern) sowie Erholungsgebiete wie die Elsteraue sind fußläufig erreichbar. Eine ideale Lage für Familien und Berufstätige, die stadtnahes und zugleich grünes Wohnen schätzen.