Historische Altbauwohnung im Herzen von Berlin-Mitte

Entdecken Sie diese charmante Altbauwohnung im **2. Obergeschoss** eines denkmalgeschützten Gebäudes aus dem Jahr **1905** im begehrten Berliner Ortsteil Mitte. Auf einer großzügigen Wohnfläche von **127,9 m²** bietet diese bezugsfreie Immobilie eine beeindruckende Raumwirkung mit klassischen Berliner Architekturmerkmalen.

Die Wohnung besticht durch ihre hohe Decken mit Stuckelementen, originales Fischgrätparkett und elegante Doppelflügeltüren, die den repräsentativen Charakter unterstreichen. Große Fensterflächen sorgen für eine helle und freundliche Atmosphäre. Der durchdachte Grundriss umfasst **vier Zimmer**, eine geräumige Wohnküche sowie ein Wannenbad und ein separates Gäste-WC. Die teilweise modernisierten Bodenbeläge in Eiche fügen sich harmonisch in das historische Ambiente ein und bieten eine solide Basis für Ihre individuellen Gestaltungswünsche.

**Besondere Merkmale:** * **4 Zimmer** auf ca. 127,9 m² Wohnfläche * **Denkmalgeschütztes Gebäude** aus dem Jahr 1905 * Originale Altbaudetails wie Stuck und Fischgrätparkett * Großzügige Raumfolge mit Doppelflügeltüren * Helle Räume dank großer Fensterflächen * **Bezugsfrei** und bereit für Ihren Einzug * Gepflegter Zustand mit Potenzial für individuelle Neugestaltung

Die Wohnung befindet sich in der Marienstraße, einem Teil der historischen Friedrich-Wilhelm-Stadt. Die Lage im Herzen von Berlin-Mitte ist unschlagbar: Das Regierungsviertel, zahlreiche Bundesministerien und die Friedrichstraße sind fußläufig erreichbar. Die Spree, renommierte Theater, der Friedrichstadt-Palast sowie eine vielfältige Gastronomie und Einkaufsmöglichkeiten prägen das urbane Umfeld. Trotz der zentralen Lage bietet die gewachsene Altbaustruktur der Straße eine ruhige und fast private Atmosphäre. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist hervorragend, mit Bushaltestellen in unmittelbarer Nähe und dem Hauptbahnhof nur 1,01 km entfernt.