Moderne 3-Zimmer-Wohnung in Leipzig mit Balkon und Stellplatz

Diese **hell und modern ausgestattete 3-Zimmer-Wohnung** befindet sich in einem **2013 kernsanierten Mehrfamilienhaus** in Leipzig-Großzschocher. Mit einer Wohnfläche von **74,7 m²** bietet die Wohnung eine durchdachte Raumaufteilung und zeitgemäßen Wohnkomfort.

**Innenbereich** Die Wohnung besticht durch einen großzügigen Flur, der alle Räume erschließt. Das Herzstück ist der helle Wohn- und Küchenbereich mit einer L-förmigen Küche und direktem Zugang zum nach Norden ausgerichteten Balkon. Das Schlafzimmer bietet ausreichend Platz, und ein weiteres Zimmer kann flexibel als Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer genutzt werden. Das moderne Tageslichtbad ist mit einer Badewanne, Dusche, WC und Waschbecken ausgestattet. Ein praktischer Abstellraum mit Waschmaschinenanschluss sowie eine Fußbodenheizung in allen Räumen erhöhen den Wohnkomfort.

**Ausstattung** * **Balkon** (Nordausrichtung) * **Fußbodenheizung** in allen Räumen * Moderne L-förmige Küche * Tageslichtbad mit Wanne und Dusche * Abstellraum mit Waschmaschinenanschluss * Kellerabteil * **Außenstellplatz** im Kaufpreis enthalten * Energieeffizienz durch Blockheizkraftwerk * Baujahr des Hauses: Kernsanierung 2013

**Lage** Die Wohnung liegt im Leipziger Stadtteil Großzschocher im Südwesten der Stadt. Die Gegend verbindet urbanes Leben mit naturnaher Erholung, u.a. durch die Nähe zum Cospudener See und dem Volkspark Kleinzschocher. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist gut: Die Bushaltestelle "Anton-Zickmantel-Straße" (Linie 65) ist ca. 300 m entfernt, die Straßenbahnhaltestelle "Knautkleeberg" (Linie 3) ca. 1 km. Einkaufsmöglichkeiten wie Kaufland sind nur ca. 300 m entfernt.