Charmante 3-Zimmer-Wohnung in Cuxhaven mit Meerblick

Diese **wunderschön modernisierte 3-Zimmer-Wohnung** befindet sich in einem äußerst gepflegten Zustand und ist dank durchgeführter Renovierungen **sofort bezugsfrei**. Auf ca. **77 m² Wohnfläche** erwartet Sie ein durchdachter Grundriss, der hohen Wohnkomfort verspricht.

Das Herzstück der Wohnung ist das **lichtdurchflutete Wohnzimmer**, das zusammen mit dem hochwertigen Dielenboden ein einladendes und gemütliches Ambiente schafft. Die Küche bietet genügend Platz für einen Essbereich und verfügt über ein bodentiefes Fenster, von dem aus Sie einen **einzigartigen Blick auf den Weltschifffahrtsweg** genießen können. Das modernisierte Badezimmer ist mit einer großzügigen, bodentiefen Dusche ausgestattet und wird durch zwei Fenster optimal mit Tageslicht versorgt. Ein weiteres Zimmer kann flexibel als Schlaf-, Kinder- oder Arbeitszimmer genutzt werden. Zwei zusätzliche Kellerräume bieten wertvollen Stauraum.

* **Wohnfläche:** ca. 77 m² * **Zimmer:** 3 * **Badezimmer:** 1 (modernisiert mit bodentiefer Dusche) * **Besonderheit:** Blick auf den Weltschifffahrtsweg * **Zustand:** Sehr gepflegt, modernisiert * **Stauraum:** Zwei zusätzliche Kellerräume * **Heizungsart:** Gas * **Energieausweis:** Bedarfsausweis, 169,00 kWh/(m²*a), Energieeffizienzklasse F, gültig bis 04.03.2036

Die Wohnung besticht durch ihre **hervorragende Lage** im nördlichsten Stadtteil Cuxhavens, Döse. Nur etwa **100 Meter trennen Sie vom Wasser und dem Grünstrand**. Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Restaurants und eine Bushaltestelle sind bequem erreichbar. Der Kurpark und der Sandstrand laden zu Erholung und Freizeitaktivitäten ein. Die Kugelbake, der nördlichste Punkt Niedersachsens, ist ebenfalls in unmittelbarer Nähe.