Berlin: louer ou acheter en 2026? Seuil par arrondissement
Louer ou acheter à Berlin en 2026: cadre de décision clair, seuil par arrondissement et pourquoi la protection allemande du locataire change le calcul.
Köln, Bundesrepublik Deutschland
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Vue d'ensemble
Entdecken Sie diese attraktive Eigentumswohnung in Köln, erbaut im Jahr **2016**. Mit einer großzügigen Wohnfläche von **123 m²** und **4 Zimmern** bietet diese Immobilie viel Platz für Familien oder anspruchsvolle Paare.
Die Wohnung befindet sich im Erdgeschoss und besticht durch ihren modernen Baujahrgang. Sie verfügt über eine Küche, ein Badezimmer sowie ein Gäste-WC. Ein besonderes Highlight ist die **Terrasse** mit einer angeschlossenen **Gartenfläche von ca. 68 m²**, die zum Entspannen und Verweilen einlädt.
**Ausstattungsmerkmale:** * Baujahr: ca. 2016 * Wohnfläche: 123 m² * Zimmer: 4 * Terrasse und Gartenfläche: ca. 68 m² * Keller vorhanden * Erdgeschosslage
Die Immobilie befindet sich in einer begehrten Lage in Köln. Die gute Infrastruktur mit Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und öffentlichen Verkehrsmitteln in unmittelbarer Nähe macht diese Wohnung zu einem idealen Wohnort. Genießen Sie die Vorzüge des städtischen Lebens kombiniert mit der Ruhe Ihres eigenen Gartens.
Caractéristiques
Emplacement
Score
Proximité du métro, tramway et bus
Commerces, pharmacies et services
Écoles, parcs et aires de jeux
Rues propices à la marche
Musées, théâtres et lieux culturels
Niveaux de pollution atmosphérique (données EEA)
Niveaux de bruit environnemental (EEA)
Classification de la zone inondable
PIB régional et emploi
Parcs et espaces verts à proximité
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Publié avant-hier
Mis à jour 27 juillet 2026
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Die Wohnung befindet sich im Erdgeschoss und besticht durch ihren modernen Baujahrgang. Sie verfügt über eine Küche, ein Badezimmer sowie ein Gäste-WC. Ein besonderes Highlight ist die Terrasse mit einer angeschlossenen Gartenfläche von ca. 68 m², die zum Entspannen und Verweilen einlädt.
Ausstattungsmerkmale:
Die Immobilie befindet sich in einer begehrten Lage in Köln. Die gute Infrastruktur mit Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und öffentlichen Verkehrsmitteln in unmittelbarer Nähe macht diese Wohnung zu einem idealen Wohnort. Genießen Sie die Vorzüge des städtischen Lebens kombiniert mit der Ruhe Ihres eigenen Gartens.