Sanierte 5-Zimmer-Wohnung mit Garten in Emden

Diese charmante **5-Zimmer-Wohnung** befindet sich im Erdgeschoss eines gepflegten Zweifamilienhauses aus dem Jahr **1933** in Emden, Stadtteil Klein-Faldern. Mit einer großzügigen Wohnfläche von **ca. 118 m²** bietet sie viel Platz für Familien oder als Kapitalanlage. Die Wohnung wurde zwischen **2012 und 2013 aufwendig saniert** und präsentiert sich in einem hervorragenden Zustand.

Im Inneren erwarten Sie drei geräumige Zimmer, eine funktionale Küche mit angrenzendem Hauswirtschaftsraum sowie zwei moderne Badezimmer. Die Wohnung ist seit 2013 durchgehend vermietet und erzielt eine attraktive Jahresmiete von **9.960 €**, was sie zu einem interessanten Renditeobjekt macht. Auch eine Ferienvermietung ist denkbar.

**Besondere Merkmale:** * Ca. 118 m² Wohnfläche * 5 Zimmer (3 Schlafzimmer) * 2 Badezimmer * Eigener Garten mit ca. 200 m² * Terrasse * Aufwendig saniert (2012/2013) * Attraktive Mieteinnahmen

Die Wohnung besticht durch ihren eigenen, pflegeleicht gestalteten Garten mit einer Fläche von ca. 200 m² und einer eigenen Terrasse, die zum Entspannen im Freien einlädt. Die ruhige Lage in einer Anliegerstraße ohne Durchgangsverkehr im Herzen des historischen Stadtteils Klein-Faldern sorgt für ein entspanntes Wohngefühl. Trotz der Ruhe ist die Wohnung zentral gelegen, das Stadtzentrum von Emden ist bequem in etwa fünf Minuten zu Fuß erreichbar.