Moderne 3-Zimmer-Wohnung mit Balkon in zentraler Lage Emdens

Diese **neuwertige Eigentumswohnung** befindet sich im Solitärgebäude des Burgplatzkarrees in der Innenstadt von Emden. Die moderne Wohnung mit einer Wohnfläche von ca. **114 m²** liegt in einem Mehrparteienhaus aus dem **Baujahr 2020**.

Die Wohnung besticht durch ihre durchdachte Raumaufteilung. Der **großzügige Wohn-/Essbereich** ist ansprechend gestaltet und verfügt über einen anliegenden Balkon. Die hochwertige Einbauküchenzeile ist bereits vorhanden und fügt sich nahtlos in den lichtdurchfluteten Raum ein. Ein Schlafzimmer, ein Gästezimmer, ein Badezimmer mit Dusche, Waschtisch, WC und Bidet sowie ein separates Gäste-WC und ein Hauswirtschaftsraum runden das Raumangebot im Hauptgeschoss ab. Über eine Treppe oder den Personenaufzug gelangen Sie bequem ins Dachgeschoss, wo sich ein weiterer Wohn-/Schlafraum mit einem zusätzlichen Badezimmer befindet.

**Wichtige Ausstattungsmerkmale**: * Balkon mit ca. 10,82 m² Fläche * Zwei Badezimmer * Hochwertige Einbauküchenzeile * Personenaufzug * Pkw-Stellplatz direkt am Haus * Gemeinschaftsschuppen für Fahrräder

**Lage und Infrastruktur**: Die Wohnung befindet sich in **sehr zentraler Lage** in der Emdener Innenstadt. Alle wichtigen Einrichtungen wie Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Ärzte, Schulen und der öffentliche Nahverkehr (Bahn- und Busbahnhof) sind fußläufig erreichbar. Die Anbindung an die Autobahnen A31 und A28 ist ebenfalls schnell gegeben. Emden bietet zudem eine hohe Lebensqualität durch die Nähe zu zahlreichen Ausflugszielen wie den Ostfriesischen Inseln, dem Wattenmeer und dem niederländischen Groningen. Kulturelle Highlights wie die Kunsthalle Emden und das Ostfriesische Landesmuseum sind ebenfalls in unmittelbarer Nähe.