Charmante 2-Zimmer-Dachgeschosswohnung in Leipzig-Plagwitz

Diese helle und gut geschnittene **2-Zimmer-Dachgeschosswohnung** befindet sich im beliebten Leipziger Stadtteil Plagwitz, einem Quartier, das für seine lebendige Mischung aus urbanem Flair, kreativer Szene und entspannter Nähe zum Karl-Heine-Kanal geschätzt wird. Die Wohnung ist ideal für Singles oder Paare, die das Stadtleben lieben, aber dennoch Ruhe suchen.

Die ca. **60 m² Wohnfläche** verteilen sich auf einen praktischen Grundriss. Vom zentralen Flur aus sind alle Räume separat zugänglich. Die Wohnung verfügt über ein geräumiges Wohnzimmer mit Zugang zum **Süd-West-Balkon**, der zum Entspannen einlädt, ein ruhig gelegenes Schlafzimmer sowie eine Küche mit ausreichend Platz. Eine praktische **Abstellkammer** innerhalb der Wohnung bietet zusätzlichen Stauraum. Das Badezimmer ist mit einer Badewanne ausgestattet und bietet einen Waschmaschinenanschluss.

**Highlights der Wohnung:** * **Süd-West-Balkon** mit Blick zum ruhigen Innenhof * Praktische Abstellkammer * Fahrstuhl im Gebäude * Gepflegtes Mehrfamilienhaus aus dem Jahr **1998** * Beheizung über Fernwärme

Die Wohnung ist mit Teppichboden in den Wohnräumen, weißen Fliesen im Bad und Vinylboden in der Küche ausgestattet. Das Haus verfügt über einen Fahrstuhl, was den Komfort erhöht. Die Wohnung ist seit August 2011 **attraktiv vermietet** und stellt somit eine interessante Kapitalanlage dar.

Die Lage in Leipzig-Plagwitz ist hervorragend. Der Karl-Heine-Kanal ist nur wenige Gehminuten entfernt und bietet Freizeitmöglichkeiten. Die Umgebung ist geprägt von Cafés, kleinen Läden und einer sehr guten Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr. Trotz der zentralen Lage bietet die Wohnung eine ruhige Wohnatmosphäre.