Charmante Dachgeschosswohnung mit Balkon in München

Willkommen in dieser reizvollen Dachgeschosswohnung im **4. Obergeschoss** eines gepflegten Mehrfamilienhauses in begehrter Münchner Lage. Mit einer Wohnfläche von **ca. 83 m²** bietet die Wohnung eine durchdachte Raumaufteilung, die modernen Wohnkomfort mit einer attraktiven Aussicht verbindet.

Die Wohnung besticht durch ihre helle und freundliche Atmosphäre. Sie verfügt über ein großzügiges Wohnzimmer, das nahtlos in einen Essbereich übergeht und direkten Zugang zum **Balkon** bietet. Ein modernes Badezimmer mit sowohl Dusche als auch Badewanne rundet das Wohlfühlambiente ab. Hochwertiger Parkettboden in den Wohn- und Schlafbereichen sowie Fliesen im Bad schaffen ein angenehmes Wohngefühl. Die **praktische Einbauküche** ist im Kaufpreis enthalten.

**Ausstattungshighlights:** * Balkon für entspannte Stunden im Freien * Aufzug im Gebäude für bequemen Zugang * Separates Kellerabteil für zusätzlichen Stauraum * Duplexparker-Stellplatz für Ihr Fahrzeug * Gemeinschaftliche Nutzung von Wasch- und Fahrradkeller * Zugang zur gemeinschaftlichen Dachterrasse * Optional buchbare Sauna in der Hausgemeinschaft * Tischtennisplatte zur gemeinschaftlichen Nutzung * Fernwärme als Heizungsquelle

**Lage:** Die Immobilie befindet sich in einer **zentralen und dennoch ruhigen Lage** im beliebten Münchner Stadtteil Maxvorstadt. Die hervorragende Infrastruktur mit zahlreichen Cafés, Restaurants und Einkaufsmöglichkeiten sowie die Nähe zum Kunstareal und zu wichtigen Verkehrsanbindungen (U-Bahn, Tram) machen diese Lage besonders attraktiv. Genießen Sie das urbane Leben Münchens mit kurzen Wegen zu kulturellen Highlights und Erholungsgebieten.