Gepflegte 3-Zimmer-Wohnung mit Balkon in Leipzig

Willkommen in dieser charmanten **3-Zimmer-Wohnung** im beliebten Leipziger Westen. Die Wohnung befindet sich im **1. Obergeschoss** eines gepflegten, fünfgeschossigen Wohnhauses und bietet auf einer Wohnfläche von **ca. 58,5 m²** eine durchdachte Raumaufteilung.

**Innenbereich** Die Wohnung besticht durch ihren hellen Wohnbereich, der den Mittelpunkt des täglichen Lebens bildet und direkten Zugang zum Balkon bietet. Das separate Schlafzimmer verspricht Ruhe und Privatsphäre. Eine praktische, separate Küche bietet Platz für Ihre individuelle Einbauküche. Das Badezimmer ist mit einer Badewanne ausgestattet. Ein weiteres Zimmer kann flexibel als Arbeits-, Kinder- oder Ankleidezimmer genutzt werden. Die Wohnung ist in einem **sanierten Zustand** und verfügt über pflegeleichten Laminat- und Fliesenböden.

**Ausstattung** * Balkon * Separater Kellerraum * Parkmöglichkeiten direkt vor dem Haus * Gemeinschaftliche Grünfläche zur Erholung

**Lage** Die Wohnung liegt im begehrten Leipziger Stadtteil Leutzsch, der eine ideale Kombination aus urbanem Leben und grüner Umgebung bietet. Die unmittelbare Nähe zum Leipziger Auenwald lädt zu Freizeitaktivitäten ein. Die Infrastruktur ist hervorragend: Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte und öffentliche Verkehrsmittel (Bushaltestelle ca. 50 m, S-Bahnhof ca. 850 m) sind schnell erreichbar. Die Anbindung an die Innenstadt ist ebenfalls sehr gut.

**Sonstiges** Die Wohnung ist ideal für Singles, Paare oder kleine Familien, die Wert auf eine gute Lage und eine gepflegte Umgebung legen. Die Fotos wurden zum Schutz der Privatsphäre digital entmöbliert.