Helle 2-Zimmer-Wohnung mit Loggia und Tiefgarage in Leipzig

Willkommen in dieser charmanten 2-Zimmer-Wohnung im **4. Obergeschoss** eines gepflegten Mehrfamilienhauses in Leipzig. Mit einer Wohnfläche von **ca. 58,62 m²** bietet diese Immobilie ein harmonisches Raumkonzept und ist bequem per **Aufzug** erreichbar. Die Wohnung eignet sich ideal für Singles, Paare oder Berufspendler, die urbanes Leben mit guter Anbindung schätzen.

**Innenbereich und Ausstattung** Das Herzstück der Wohnung ist der helle und großzügige Wohn- und Essbereich mit **ca. 23,62 m²**, der durch große Fensterflächen viel Tageslicht erhält und eine freundliche Atmosphäre schafft. Das ruhig gelegene Schlafzimmer mit **ca. 13,43 m²** bietet ausreichend Platz für Ihre persönlichen Möbel. Die funktionale, separate Küche ist praktisch gestaltet. Ein besonderes Highlight ist die gemütliche **Loggia**, die einen angenehmen Freiraum im Freien bietet. Das moderne Tageslichtbad ist kompakt und zweckmäßig. Ein gut geschnittener Flur verbindet alle Räume und bietet zusätzlichen Stauraum. Die Wohnung ist mit **Parkettböden** ausgestattet und präsentiert sich als klassische Etagenwohnung.

**Besonderheiten** * Ca. 58,62 m² Wohnfläche * Helle Loggia * Aufzug vorhanden * Separater Tiefgaragenstellplatz * Parkettböden * Modernes Tageslichtbad

**Lage und Infrastruktur** Die Wohnung befindet sich im lebendigen Stadtteil Zentrum-Ost von Leipzig. Sie profitieren von kurzen Wegen zu Einkaufsmöglichkeiten, öffentlichen Verkehrsmitteln (Straßenbahn ca. 350 m, Bushaltestelle ca. 350 m) und Freizeiteinrichtungen. Der nahegelegene Elsapark (ca. 300 m) bietet eine grüne Oase zur Erholung. Die Anbindung an den Hauptbahnhof (ca. 5 Min. mit der Straßenbahn) und die Autobahn A14 (ca. 3 km) ist exzellent. Kulturelle Highlights wie der Marktplatz, Zoo und Gewandhaus sind ebenfalls gut erreichbar.