Erlangen, Bundesrepublik Deutschland
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Vue d'ensemble
Diese charmante 2-Zimmer-Wohnung im 3. Obergeschoss eines gepflegten Gebäudekomplexes in Erlangen bietet auf ca. **63 m² Wohnfläche** ein helles und angenehmes Wohngefühl. Die Wohnung zeichnet sich durch einen **zeitlos funktionalen Grundriss** aus und ist ideal für Singles oder Paare.
Das Herzstück der Wohnung ist der **offen gestaltete Wohn-/Ess-/Küchenbereich**, der direkten Zugang zum großzügigen Süd-/Westbalkon bietet – perfekt für entspannte Stunden im Freien. Das Schlafzimmer bietet ausreichend Platz für Ihre Möbel. Eine Diele mit Garderobenbereich und ein innenliegendes Badezimmer mit Waschmaschinenanschluss runden das Angebot ab.
**Besondere Merkmale:** * Großer Süd-/Westbalkon * Kellerabteil für zusätzlichen Stauraum * Optional Tiefgaragenstellplatz für 16.000 € * Laufend modernisiert: Fenster (2014/2017), Heizungsanlage (2024), Balkon (2023)
Die Wohnung befindet sich in **zentraler und praktischer Lage** von Erlangen mit kurzen Wegen in die Innenstadt und hervorragender Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr (Bus, S-Bahn) sowie die Autobahnen A73 und A3. Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs sind bequem erreichbar. Überzeugen Sie sich selbst von dieser gepflegten Immobilie bei einer Besichtigung.
Caractéristiques
Emplacement
Score
Proximité du métro, tramway et bus
Commerces, pharmacies et services
Écoles, parcs et aires de jeux
Rues propices à la marche
Musées, théâtres et lieux culturels
Niveaux de bruit environnemental (EEA)
Classification de la zone inondable
PIB régional et emploi
Niveaux de pollution atmosphérique (données EEA)
Parcs et espaces verts à proximité
Champs clés de l'annonce renseignés
Longueur et détail du texte de l'annonce
Nombre de photos du bien
Date de la dernière mise à jour de l'annonce
Publié il y a 3 mois
Mis à jour 4 mai 2026
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Das Herzstück der Wohnung ist der offen gestaltete Wohn-/Ess-/Küchenbereich, der direkten Zugang zum großzügigen Süd-/Westbalkon bietet – perfekt für entspannte Stunden im Freien. Das Schlafzimmer bietet ausreichend Platz für Ihre Möbel. Eine Diele mit Garderobenbereich und ein innenliegendes Badezimmer mit Waschmaschinenanschluss runden das Angebot ab.
Besondere Merkmale:
Die Wohnung befindet sich in zentraler und praktischer Lage von Erlangen mit kurzen Wegen in die Innenstadt und hervorragender Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr (Bus, S-Bahn) sowie die Autobahnen A73 und A3. Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs sind bequem erreichbar. Überzeugen Sie sich selbst von dieser gepflegten Immobilie bei einer Besichtigung.
