Moderne 2-Zimmer-Neubauwohnung mit Terrasse in bester Lage

Willkommen in dieser attraktiven **Neubau-Eigentumswohnung** im Erdgeschoss, gelegen im begehrten Stadtteil Herrentor in Emden. Dieses Projekt, bestehend aus 15 Wohneinheiten, befindet sich derzeit in der Projektierungsphase und wird voraussichtlich **Mai 2027 fertiggestellt**. Die Wohnung eignet sich hervorragend sowohl zur Selbstnutzung als auch als **attraktive Kapitalanlage**.

**Innenbereich** Die Wohnung besticht durch eine durchdachte Aufteilung: Ein großzügiger Eingangsbereich mit Garderobe führt in den offen gestalteten Wohn-, Koch- und Essbereich. Von hier aus gelangen Sie direkt auf die **Terrasse**. Ein separates Schlafzimmer und ein modernes Tageslichtbadezimmer mit ebenerdiger Dusche runden das Raumangebot ab. Ein praktischer Abstell-/Hauswirtschaftsraum bietet zusätzlichen Stauraum.

**Ausstattung** * Bodentiefe Fenster mit **dreifach-Verglasung** und elektrischen Außenjalousien * Bezugsfertige Übergabe (ohne Einbauküche) * Hochwertige Boden- und Wandbeläge werden nach Absprache umgesetzt * **Barrierefreier Zugang** zur Wohnung

**Lage** Die Immobilie befindet sich in einer **sonnigen und grünen Umgebung** im beliebten Emder Stadtteil Herrentor. Die Innenstadt ist bequem fußläufig erreichbar. Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte und eine Bushaltestelle befinden sich in unmittelbarer Nähe, was eine exzellente Infrastruktur gewährleistet.