Willem Kalfstraat 30

In de geliefde woonwijk Bruggert staat deze leuke en uitgebouwde tussenwoning met serre. De woning is gelegen op een prettige en praktische locatie, met alle voorzieningen binnen handbereik. Zo bereik je winkelcentrum Stadsveld al binnen enkele minuten fietsen, waar je terechtkunt voor diverse supermarkten, speciaalzaken en landelijke winkels. Ook scholen, sportvoorzieningen en uitvalswegen bevinden zich in de directe omgeving. Voor ontspanning in het groen liggen het buitengebied van Usselo en recreatiegebied Het Rutbeek op korte afstand.

Indeling: Begane grond: Bij binnenkomst tref je de hal met trapopgang, meterkast en een toilet met fonteintje. De woonkamer is sfeervol afgewerkt met een fraaie pvc visgraatvloer en is aan de achterzijde uitgebouwd, waardoor er een royale leefruimte met woonkeuken is ontstaan. De gehele begane grond is voorzien van vloerverwarming, wat zorgt voor extra comfort en een aangename temperatuurverdeling. De moderne keuken beschikt over een stijlvol kookeiland en is van alle gemakken voorzien, waaronder een combi-oven, vaatwasser, inductiekookplaat met geïntegreerde afzuiging, koelkast en vriezer. Aansluitend bevindt zich de aangebouwde serre, die middels een schuifdeur in verbinding staat met de woning en zorgt voor extra leefruimte en veel lichtinval.

1e verdieping: Op de eerste verdieping bevinden zich drie slaapkamers, waarvan één kamer is vergroot door het voormalige balkon bij de woonruimte te betrekken. De badkamer is praktisch ingericht en voorzien van een douche, toilet en wastafel.

2e verdieping: De tweede verdieping biedt nog meer ruimte en mogelijkheden. Hier vind je een overloop met wastafel, een tweede badkameropstelling met douche en toilet, aansluitingen voor de wasmachine en een vierde slaapkamer. Deze verdieping is ideaal als extra slaapverdieping, werkruimte of voor logees.

Bijzonderheden: - Bouwjaar: 1964; - Woonoppervlakte: 104 m²; - Inhoud: 416 m³; - Perceel: 144 m²; - Energielabel: ,D geldig tot 10-02-2030 ; - Verwarming en warm water middels HR-combiketel; - Vloerverwarming op de begane grond; - Kunststof kozijnen (2021).

Voorwaarden: * Het woonhuis is ingemeten volgens de richtlijnen van het NRVT en is voorzien van een meetrapport; * Voor woningen gebouwd vóór 1995 is de ouderdomsclausule van toepassing; * Voor woningen gebouwd vóór 1993 is de asbestclausule van toepassing; * In de koopovereenkomst zal een 10% waarborgsom of bankgarantie worden opgenomen;

Interesse in dit woonhuis? Schakel direct je eigen NVM-aankoopmakelaar in. Jouw NVM-aankoopmakelaar komt op voor jouw belang en bespaart je tijd, geld en zorg. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in Twente vind je op Funda.