Spacieux appartement en duplex T4 à Villescrennes

Découvrez ce magnifique appartement en duplex de **85,24 m² habitables** (109,96 m² au sol) situé à Villescrennes, au 1 allée du Bois Moreau. Idéalement placé au 1er étage d'un petit immeuble, ce bien offre des volumes généreux et une distribution fonctionnelle, parfaite pour une famille.

L'appartement se compose au premier étage d'une entrée, d'un séjour lumineux de **25,90 m²**, d'une cuisine indépendante, de deux chambres, d'une salle de bains et de WC séparés. À l'étage supérieur, vous trouverez un palier desservant une vaste chambre de plus de 25 m² au sol, un bureau, une buanderie et une salle d'eau.

Ce bien dispose de **2 chambres** et d'une chambre supplémentaire en duplex, offrant ainsi un espace de vie confortable. Le chauffage est individuel. L'appartement bénéficie d'une **place de parking** incluse dans les charges. La **surface habitable est de 85,24 m²**.

Situé à Villescrennes, commune de Marolles-en-Brie en Île-de-France, cet appartement profite d'un environnement calme tout en restant à proximité des commodités. Le loyer est de **1 300 euros hors charges**, avec des provisions sur charges de **120 euros par mois** incluant la consommation d'eau. Le dépôt de garantie est équivalent à un mois de loyer hors charges.