Royale Villa in Groen Asenray: Ruimte, Natuur en Stadse Faciliteiten

Ontdek deze ruime villa (Bouwnr. VI) in het charmante Asenray, een groen dorp nabij Roermond. Met een woonoppervlakte van **157 m²** en een indeling van **6+ kamers**, biedt deze woning uitstekende mogelijkheden voor gezinsleven en werken aan huis.

**Indeling en Interieur** De begane grond verwelkomt u met een royale, open leefruimte die baadt in daglicht. De keuken, met potentieel voor een kookeiland, vormt het hart van de woning en staat in open verbinding met de eetkamer en de tuin. De aangrenzende woonkamer biedt een comfortabele plek om te ontspannen. Op deze verdieping vindt u tevens een slaapkamer, een badkamer, een praktische werkkamer en een entree met toilet. Een ruime berging completeert deze woonlaag, ideaal voor opslag of fietsen.

De bovenverdieping beschikt over drie flexibele slaapkamers, perfect voor gezinsleden of als hobbyruimte. De overloop geeft toegang tot alle vertrekken. Een aparte berging/technische ruimte met aansluitingen voor wasmachine en droger en een tweede badkamer met douche, wastafel en toilet maken deze verdieping compleet.

**Voorzieningen en Kenmerken** * **Royale woonoppervlakte van 157 m²** * **Flexibele indeling met 6+ kamers** * Twee badkamers en aparte toiletruimtes * Aparte bergingen op beide verdiepingen * Mogelijkheid tot kookeiland in de keuken * Gelegen in een groene en rustige omgeving

**Locatie en Omgeving** Asenray, een pittoresk kerkdorp in de gemeente Roermond, staat bekend om zijn groene karakter. Geniet van uitgebreide wandel- en fietsmogelijkheden, waaronder het Pieterpad en Nordic Walking-routes. In de directe omgeving vindt u golfbanen en mountainbikeroutes. Voor de liefhebbers van stadsleven biedt het nabijgelegen Roermond een rijke historie, een bruisend winkelhart en de recreatieve Maasplassen. De centrale ligging in de Euregio Rijn-Maas-Noord, met snelle toegang tot de A73, garandeert een uitstekende bereikbaarheid van Nederland, België en Duitsland.