Superbe maison familiale avec jardin et garage à Bourbriac

Découvrez cette magnifique maison de **168 m²**, idéalement située à Bourbriac, à seulement **13 minutes de Guingamp**. Construite en **2009** et nichée dans une impasse d'un quartier calme, à deux pas d'un bois, cette propriété offre un cadre de vie paisible et verdoyant.

L'intérieur de la maison est conçu pour le confort et la fonctionnalité. Le rez-de-chaussée s'ouvre sur un vaste séjour lumineux, agrémenté de baies vitrées donnant sur le jardin. La cuisine, semi-ouverte, est aménagée et équipée, avec un accès direct à la terrasse. Cette partie de la maison comprend également deux chambres, une suite parentale avec sa salle d'eau, une salle de bain, un WC indépendant, un vestiaire et une chaufferie.

À l'étage, vous découvrirez une seconde suite parentale avec balcon, ainsi qu'une mezzanine spacieuse pouvant servir de bureau ou de chambre supplémentaire. La maison bénéficie d'une vie de plain-pied, offrant praticité et accessibilité.

Les atouts majeurs de ce bien incluent : * **Construction récente (2009)** avec un excellent DPE de classe B et un DPE climatique A. * Chauffage performant par **géothermie (pompe à chaleur)**, complété par un poêle à bois. * **4 chambres**, dont 2 suites parentales, parfaites pour une famille. * Un **grand garage de 31 m²** avec porte motorisée. * Un **terrain de 1 742 m²** offrant espace et tranquillité. * Proximité immédiate d'un bois, idéal pour les amateurs de nature.

Située dans une commune dynamique avec ses commerces, écoles et services, cette maison représente une opportunité rare pour ceux qui recherchent le confort moderne dans un environnement calme et champêtre. Une visite virtuelle est disponible.