Vailly, République française
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Vue d'ensemble
Découvrez cette charmante maison familiale de 6 pièces, idéalement située à Lavau, à quelques minutes de Troyes. Alliant le cachet de l'ancien au confort moderne, cette propriété de **148 m² habitables** sur un terrain de **797 m²** est parfaite pour une famille.
L'intérieur offre un agencement fonctionnel avec un séjour lumineux de 36 m², une cuisine semi-ouverte moderne de 12,5 m², et quatre chambres spacieuses (dont une aménagée dans la grange). Une buanderie de 13 m² peut également être transformée en chambre supplémentaire. La maison est en **excellent état, sans travaux à prévoir**, et dispose d'une **cave**.
Les extérieurs comprennent une grande cour avec portail motorisé pouvant accueillir **jusqu'à 8 véhicules**, un agréable jardin, et une terrasse avec pergola. Un atout majeur est la **grange attenante**, offrant un potentiel d'agrandissement ou d'aménagement.
La maison bénéficie d'une situation stratégique : école primaire juste en face, arrêts de bus à proximité et accès rapide à la rocade menant à Troyes. Le chauffage est assuré par un poêle à granulés et des radiateurs électriques. La classe énergie est D (226) et la classe climat est B (8).
Caractéristiques
Emplacement
Score
Proximité du métro, tramway et bus
Commerces, pharmacies et services
Écoles, parcs et aires de jeux
Rues propices à la marche
Musées, théâtres et lieux culturels
Niveaux de bruit environnemental (EEA)
Classification de la zone inondable
PIB régional et emploi
Niveaux de pollution atmosphérique (données EEA)
Parcs et espaces verts à proximité
Champs clés de l'annonce renseignés
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Nombre de photos du bien
Date de la dernière mise à jour de l'annonce
Publié il y a 2 semaines
Mis à jour 13 juillet 2026
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