Maison familiale à Émagny avec fort potentiel de rénovation

Découvrez cette charmante maison individuelle de **5 pièces** située à Émagny, à seulement 15 minutes de Besançon. Idéalement implantée dans une rue calme sur une parcelle de **647 m²**, cette propriété de **95 m² habitables** offre un cadre de vie paisible et un potentiel d'évolution considérable.

L'intérieur de la maison, bien que nécessitant des travaux de rénovation, présente une disposition fonctionnelle. Le rez-de-chaussée comprend une entrée, une pièce polyvalente pouvant servir de chambre supplémentaire, bureau ou espace de rangement, ainsi qu'un grand garage avec espace chaufferie/buanderie et atelier. L'étage est composé d'une cuisine indépendante, d'un salon/séjour lumineux donnant sur un balcon, de trois chambres confortables, d'une salle de bain et de WC séparés.

Parmi les caractéristiques notables, la maison dispose d'une chaudière au fioul remplacée en **2014**, de menuiseries également renouvelées à la même période, et d'un ballon thermodynamique. L'ensemble offre une belle opportunité de personnalisation pour créer votre espace de vie idéal.

Située au cœur d'un environnement agréable et calme, à proximité immédiate de la voie verte, cette maison est parfaite pour les amateurs de balades à pied ou à vélo. La commune d'Émagny bénéficie de commerces de proximité, rendant ce bien particulièrement attractif pour une résidence principale ou un investissement locatif dans un secteur recherché.