Maison de village avec garage, terrasse et balcon à Labastide-Rouairoux

Découvrez cette charmante maison de village mitoyenne, idéalement située à Labastide-Rouairoux, offrant un cadre de vie agréable et de nombreuses possibilités.

Cette propriété de **4 pièces et 88 m²** se compose d'une entrée donnant accès à un **garage spacieux** avec coin buanderie, un WC séparé, et un local chaufferie. Une cour intérieure privative complète ce niveau.

Le premier étage dévoile la pièce de vie lumineuse avec un séjour s'ouvrant sur une **terrasse accueillante**, un coin cuisine fonctionnel et un salon agrémenté d'un balcon. À l'étage supérieur, vous trouverez deux chambres confortables et une salle d'eau moderne avec WC.

Les combles aménageables offrent un **potentiel supplémentaire d'environ 12 m²** d'espace habitable, vous permettant de personnaliser davantage votre futur chez-vous.

Les atouts de cette maison incluent une **toiture récemment refaite**, le double vitrage et des volets roulants électriques pour un confort optimal.

* **Surface habitable :** 88 m² * **Nombre de pièces :** 4 * **Extérieurs :** Garage, cour intérieure, balcon, terrasse * **État :** Toiture neuve, double vitrage * **Diagnostic énergétique :** Classe F (Indice 293 kWh/m²/an) pour l'énergie et F (Indice 92 kg CO2/m²/an) pour le climat.

Située dans le village de Labastide-Rouairoux en Occitanie, cette maison bénéficie d'un environnement paisible tout en restant proche des commodités locales. Idéale pour une famille ou comme résidence secondaire.