Maison familiale spacieuse avec jardin et garage à Verzenay

Découvrez cette **maison traditionnelle de 6 pièces** offrant de beaux volumes et un cadre de vie idéal à Verzenay, un village dynamique à seulement 12 minutes au sud de Reims.

**Intérieur spacieux et modulable** Cette propriété de **185 m² au sol** propose une entrée accueillante menant à un vaste espace de vie de **56 m² agrémenté d'une cheminée**. La cuisine indépendante, bien que séparée, peut facilement être ouverte sur le séjour. Elle dispose de quatre chambres spacieuses (12.5, 13.2, 18 et 24.5 m²), de deux salles d'eau, de trois WC, et d'une pièce supplémentaire pouvant servir de cinquième chambre ou de bureau. Des rangements intégrés sont présents pour optimiser l'espace.

**Extérieurs et annexes** Le bien est doté d'un **jardin arboré et clos** par de hauts murs, offrant intimité et tranquillité. Une cour aménagée précède un **garage double** et deux pièces dédiées au rangement, ainsi qu'une cave. L'ensemble est conçu pour maximiser les espaces de rangement et de stationnement.

**Atouts et performances** Cette maison est un choix judicieux grâce à sa **faible consommation énergétique**, attestée par un DPE en classe C (indice 129) et une classe climat également C (indice 20), notamment grâce à sa chaudière à gaz à condensation. Les diagnostics techniques (Gaz, Amiante, Plomb) ne révèlent aucune anomalie. Les fenêtres sont équipées de double vitrage et de volets roulants électriques télécommandés, assurant confort et sécurité.

**Localisation** Située à Verzenay, commune offrant tous les services et commerces essentiels, cette maison bénéficie d'un accès rapide vers Reims et Châlons-en-Champagne. C'est une opportunité rare pour une famille recherchant espace, confort et fonctionnalité dans un environnement agréable.