Maison de village pleine de potentiel avec jardin et rivière

Découvrez cette charmante maison de village de **137 m²** située à Grandpré, idéale pour un investissement locatif ou comme première acquisition. La maison s'étend sur **trois niveaux** et offre un cadre de vie agréable avec ses espaces extérieurs.

Au rez-de-chaussée, vous trouverez un séjour lumineux ouvert sur une cuisine, des toilettes et une petite véranda servant de chaufferie. Le premier étage dessert deux chambres et une salle de bain avec WC. Le deuxième étage comprend également deux chambres, dont une avec un espace grenier aménageable, offrant un potentiel d'agrandissement.

La maison bénéficie d'une **cave** pour un stockage supplémentaire. À l'extérieur, une cour vous invite à profiter des beaux jours. Une dépendance attenante peut être transformée en atelier ou pour tout autre projet. Le **jardin privatif** donne directement sur la rivière, un atout rare et précieux. Les espaces extérieurs sont accessibles par la maison ou par un couloir latéral.

Les points forts de cette propriété incluent une **toiture refaite en 2012** et un chauffage performant assuré par une chaudière bois installée en 2010. La maison était précédemment louée pour 500 euros par mois. L'habitation est classée **E pour l'énergie (indice 316)** et **B pour le climat (indice 9)**.

Située à Grandpré, dans la région Grand Est, cette maison offre un cadre de vie paisible à proximité des commodités.