Longère Normande de Charme : Calme, Nature et Proximité Paris

Découvrez cette magnifique longère normande, nichée au cœur d'un environnement paisible à Autheuil-Authouillet, à seulement 3 minutes de l'A13 et moins d'une heure de Paris. Idéalement située au pied de la forêt, cette propriété de **160 m² habitables** s'étend sur une parcelle arborée et paysagée de **3 600 m²**, offrant une tranquillité absolue sans aucun vis-à-vis.

La maison a été construite en **1880** et a été rénovée pour offrir un cadre de vie confortable tout en conservant son charme d'antan. Le rez-de-chaussée propose une vie de plain-pied avec deux espaces de vie distincts, chacun agrémenté d'une cheminée fonctionnelle, dont une avec un four à pain authentique. Une cuisine indépendante, trois chambres (dont une en enfilade), une salle de bain complète avec baignoire et douche, ainsi qu'une buanderie fonctionnelle complètent ce niveau.

* **6 pièces** réparties sur deux niveaux * Deux espaces de vie avec cheminées * Cuisine indépendante * Cinq chambres au total * Deux salles d'eau (une avec WC) * Buanderie * Mezzanine et espace bureau à l'étage * Garage attenant avec cellier * Chauffage par pompe à chaleur * Terrain piscinable

Cette propriété bénéficie d'une **classe énergétique D (219 kWh/m²/an)** et d'une **classe climatique C (22 kg CO2/m²/an)**. Le terrain piscinable offre de nombreuses possibilités d'aménagement extérieur. Que vous recherchiez une maison de famille, une résidence secondaire pour vos escapades ou un investissement locatif, cette longère normande répondra à vos attentes. La vente peut inclure le mobilier complet. Un lieu où le calme, la nature et le charme de l'ancien s'harmonisent parfaitement dans un secteur recherché.