Charmante maison de campagne à rénover avec grand terrain

Découvrez cette charmante maison de campagne de **110m²** située à Granges-sur-Aube, un havre de paix idéal pour les amoureux de la nature et de l'authenticité. Construite en **1900**, cette propriété de **5 pièces** est nichée sur un terrain de **1115m²**, offrant un cadre de vie exceptionnel.

L'intérieur de la maison, bien que nécessitant des travaux de rénovation pour révéler tout son potentiel, comprend un séjour spacieux de **30m²**, une cuisine séparée de 21m², trois chambres lumineuses, une salle de bain et un WC indépendant. Le **grenier aménageable** offre un espace supplémentaire pour personnaliser votre futur nid douillet.

Les atouts extérieurs incluent des **dépendances** et une **grange** offrant un espace de stockage conséquent, ainsi qu'un vaste jardin propice à la détente ou au potager. La maison bénéficie d'une **classification énergétique F (indice 368)** pour la consommation et **F (indice 76)** pour le climat.

La localisation est un atout majeur : à seulement 3 km, vous trouverez des écoles (maternelle, primaire, collège), des commerces, une pharmacie et des professionnels de santé. Les villes de Mery-sur-Seine, Romilly-sur-Seine et Sezanne sont facilement accessibles, combinant la tranquillité de la campagne avec la proximité des commodités. C'est une opportunité unique de réaliser votre projet de vie dans un environnement serein.