Longère de caractère avec 203 m² et potentiel d'aménagement

Découvrez cette superbe longère de **203 m² habitables** située à Montholon, offrant un cadre de vie exceptionnel alliant charme, espace et luminosité. Idéalement placée à seulement 15 minutes de l'autoroute A6 et 1h15 de Paris, cette propriété est parfaite pour une famille recherchant tranquillité et confort.

L'intérieur de cette maison de caractère a été pensé pour votre bien-être. Au rez-de-chaussée, une **spacieuse cuisine ouverte** s'harmonise avec une salle à manger conviviale, tandis qu'un séjour lumineux complète l'espace de vie. Une bibliothèque polyvalente peut aisément être transformée en chambre. Une buanderie fonctionnelle et une salle d'eau moderne avec douche à l'italienne, ainsi qu'un WC, complètent ce niveau.

L'étage supérieur dévoile une vaste pièce palière, idéale pour un bureau ou un espace détente. L'espace nuit comprend **trois chambres confortables**, dont une chambre principale de **33 m²** offrant la possibilité d'être divisée pour créer une quatrième chambre. Un dressing, une salle d'eau et un WC indépendant avec lave-mains sont également présents.

**Caractéristiques clés :** * Surface habitable : **203 m²** * Disposition : **6+ pièces** * Terrain clos et sans vis-à-vis * **Deux garages** et un vaste atelier de 50 m² * Magnifique cave voûtée * Menuiseries double vitrage dernière génération * Classe énergétique : D * Classe climatique : D

À l'extérieur, profitez d'un **agréable terrain entièrement clos**, sans vis-à-vis, avec deux garages préfabriqués et deux cabanes de jardin. La propriété bénéficie de deux accès véhicules. Un **vaste atelier d'environ 50 m²** attenant à la maison offre un espace idéal pour les artisans ou pour une activité professionnelle. La présence d'une magnifique cave voûtée accessible directement depuis la maison ajoute une touche d'authenticité.

Située à Montholon, cette longère bénéficie d'un emplacement privilégié, à proximité des commodités tout en offrant un cadre paisible. Les nombreux travaux réalisés par des professionnels, avec factures à l'appui (environ 150 000 euros), garantissent une qualité de vie et une tranquillité d'esprit. Une opportunité rare sur le marché.