Utrechtseweg 103

Aan de rand van Renkum, omgeven door groen en rust, staat op een royaal perceel van maar liefst ca. 1.954 m² deze charmante vrijstaande woning uit circa 1963. De woning beschikt over een oprit met parkeergelegenheid voor meerdere auto’s, een inpandige garage en een vrijstaand bijgebouw/atelier van ca. 88 m² met tal van mogelijkheden. Deze woning combineert comfortabel gelijkvloers wonen met extra (berg)ruimte op de verdieping en ligt op een prachtige locatie nabij bos, natuur, diverse voorzieningen en uitvalswegen. De woonoppervlakte bedraagt circa 180 m², exclusief de garage annex kelderruimte van ca. 32 m² en de zolderverdieping van ca. 98 m². In 2011 is het dak vernieuwd en geïsoleerd, en in 2015 is de badkamer gemoderniseerd.

Indeling woning: Via de entree komt u in de hal met plavuizenvloer. Hier bevindt zich een nette toiletruimte met vrij hangend toilet en fonteintje. Vanuit de centrale hal heeft u toegang tot nagenoeg alle vertrekken.

De living valt direct op door de lichte en ruime opzet. De ruimte is voorzien van Merbauhouten vloerdelen, inbouwspotjes en grote raampartijen die zorgen voor een prettige lichtinval en een fraai uitzicht op de verzorgde voortuin. De schuifpui aan de voorzijde creëert een mooie verbinding tussen binnen en buiten, terwijl de gashaard extra sfeer biedt tijdens de wintermaanden. De aangrenzende keuken is functioneel ingericht en voorzien van diverse inbouwapparatuur, waaronder een inductiekookplaat (2020), magnetron, koelkast (2020) en een vaatwasser. Vanuit de keuken kijkt u fraai uit op de aangebouwde serre en de indrukwekkende tuin. Via de bijkeuken, met praktische kastruimte en opstelling voor wasmachine, droger en cv-ketel, bereikt u de uitbouw/serre. Deze multifunctionele ruimte biedt volop mogelijkheden en staat via openslaande deuren in directe verbinding met de tuin.

Vanuit de hal bereikt u de slaapkamers. De eerste slaapkamer ligt aan de achterzijde en beschikt over een schuifwandkast en rolluiken. De royale ouderslaapkamer bevindt zich aan de voorzijde en is voorzien van een wastafel, airconditioning, vaste kastruimte en toegang tot het balkon met een zonnescherm. De derde slaapkamer beschikt eveneens over vaste kasten, een schuifwandkast en een toegangsdeur naar de tuin. De moderne badkamer (2015) is uitgerust met een inloopdouche met regendouche, designradiator, inbouwspots, mechanische ventilatie en een dubbele wastafel met meubel en spiegelwand.

Extra verdieping: Via een vlizotrap bereikt u de ruime open zolderverdieping, die volop bergruimte en mogelijkheden biedt.

Een tuin om bij weg te dromen: De rondom gelegen tuin van maar liefst 1.954 m² is een waar paradijs. De heidetuin aan de voorzijde is meerdere malen bekroond en het gehele perceel straalt zorg en aandacht uit. Achter in de tuin vindt u onder andere rabarber, een oude pruimenboom en diverse vaste planten, waaronder kleurrijke dahlia’s die in de zomer voor een levendig geheel zorgen. Een bijzonder detail is het restant van een oude volière, waarin nu een druivenstruik groeit. Het bijgebouw, voorheen in gebruik als schilderatelier waar les werd gegeven, biedt volop potentie voor een nieuwe invulling. Verder beschikt de tuin over meerdere borders, fruitbomen, volwassen beplanting, een gazon met robotmaaier en een beregeningsinstallatie. Of u nu wilt tuinieren, spelen of droomt van een zwembad, hier is het mogelijk. Ondanks de grootte van het perceel geniet u hier van optimale privacy. De tuin is met liefde onderhouden en is in elk seizoen een lust voor het oog!

Garage: De inpandige garage met aangrenzende bergruimte (ca. 32 m²) is zowel van binnenuit, via de woning als van buitenaf middels de garagedeur bereikbaar en biedt voldoende ruimte voor een auto, fietsen en extra opslag.

Bijzonderheden: Bouwjaar circa 1963 (gebouwd door Bouwbedrijf Peters sr.); Woonoppervlakte ca. 180 m² exclusief de garage, zolderruimte en bijgebouw; Perceeloppervlakte ca. 1.954 m²; Energielabel E; Dak vernieuwd en geïsoleerd in 2011 (Unidek sandwichpanelen); Inpandige garage met elektrische deur; Alarminstallatie aanwezig; Multifunctionele serre/uitbouw; Vrijstaand bijgebouw (voormalig atelier) met diverse mogelijkheden; Robotmaaier en beregeningsinstallatie aanwezig; Lichte living met grote raampartijen en schuifpui; Ruime zolderverdieping met potentie; Groene en centrale ligging nabij uitvalswegen; Goede bereikbaarheid richting Arnhem en Wageningen; CV-ketel: Nefit Trendline (ca. 2019), laatste onderhoud september 2023; Buitenschilderwerk grotendeels uitgevoerd in 2023; Aanvaarding in overleg.

Deze woning ademt ruimte en mogelijkheden. Een plek waar 3 generaties hebben geleefd, gewerkt en genoten van de natuur.

DISCLAIMER Wij hebben de informatie met zorg samengesteld. Toch kunnen wij geen aansprakelijkheid aanvaarden voor mogelijke onvolledigheden, onjuistheden of de gevolgen daarvan. Alle vermelde maten en oppervlakten zijn indicatief.