Wien, Republik Österreich
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Vue d'ensemble
Diese helle und großzügige Wohnung mit ca. **99 m² Wohnfläche** befindet sich im **4. Liftstock** einer begehrten Wohnlage im Herzen des 8. Bezirks in Wien.
Die Wohnung besticht durch ihre gut geschnittenen Räume und bietet flexible Nutzungsmöglichkeiten – ideal als geräumige **WG-Wohnung** oder als komfortables Familiennest. Derzeit verfügt sie über 4 Zimmer, wobei eine nachträglich eingebaute Rigipswand im Wohnzimmer mit geringem Aufwand entfernt werden kann, um eine großzügige 3-Zimmer-Wohnung zu schaffen.
**Ausstattung:** * Kunststofffenster mit 3-fach-Verglasung * Parkett-, Laminat- und Fliesenböden * Badewanne und separates WC * Gaszentralheizung * Kellerabteil * Waschküche und Fahrradraum
**Zustand:** Die Wohnung ist in einem abgewohnten Zustand und **renovierungs- bzw. sanierungsbedürftig**, was Ihnen die Möglichkeit gibt, Ihre Wohnträume individuell zu gestalten.
**Lage:** Die Wohnung liegt in einer ausgezeichneten Lage in der charmanten Josefstadt, umgeben von Altbauten, Cafés und Einkaufsmöglichkeiten. Mehrere Grünflächen wie der Schönbornpark und Hamerlingpark sind fußläufig erreichbar. Die Infrastruktur ist hervorragend, mit Supermärkten, Restaurants und einer sehr guten öffentlichen Anbindung (U6 Josefstätter Straße, Straßenbahnlinien 5, 33, Bus 13A) in unmittelbarer Nähe.
Eine seltene Gelegenheit, eine Wohnung in absoluter Bestlage zu erwerben. Zögern Sie nicht und sichern Sie sich diese Potenzial-reiche Immobilie!
Caractéristiques
Emplacement
Score
Proximité du métro, tramway et bus
Commerces, pharmacies et services
Écoles, parcs et aires de jeux
Rues propices à la marche
Musées, théâtres et lieux culturels
Niveaux de pollution atmosphérique (données EEA)
Niveaux de bruit environnemental (EEA)
Classification de la zone inondable
PIB régional et emploi
Parcs et espaces verts à proximité
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Publié il y a 2 mois · 1 vues
Mis à jour 27 mai 2026
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Marché
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Ausstattung:
Zustand: Die Wohnung ist in einem abgewohnten Zustand und renovierungs- bzw. sanierungsbedürftig, was Ihnen die Möglichkeit gibt, Ihre Wohnträume individuell zu gestalten.
Lage: Die Wohnung liegt in einer ausgezeichneten Lage in der charmanten Josefstadt, umgeben von Altbauten, Cafés und Einkaufsmöglichkeiten. Mehrere Grünflächen wie der Schönbornpark und Hamerlingpark sind fußläufig erreichbar. Die Infrastruktur ist hervorragend, mit Supermärkten, Restaurants und einer sehr guten öffentlichen Anbindung (U6 Josefstätter Straße, Straßenbahnlinien 5, 33, Bus 13A) in unmittelbarer Nähe.
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