Appartement T3 rénové à Aubagne avec balcon, cave et parking

Découvrez ce charmant appartement de type 3 d'environ **50 m²** situé dans une résidence sécurisée à Aubagne, au cœur de la Provence-Alpes-Côte d'Azur. Idéalement placé, il offre un cadre de vie agréable et pratique.

L'appartement, situé au **2ème étage**, se compose d'une entrée fonctionnelle, d'une pièce de vie lumineuse donnant sur une loggia, d'une cuisine fermée, de deux chambres confortables, d'une salle d'eau moderne et d'un WC séparé. La rénovation récente, conforme aux photos, assure un intérieur prêt à vous accueillir.

Les atouts de ce bien incluent : * Une **loggia** pour profiter de l'extérieur * Une **cave** privative en sous-sol * Un **local à vélos** commun spacieux * Un **parking sécurisé** au sein de la résidence * Chauffage au gaz (possibilité d'installer une climatisation réversible) * Classe énergie C, Classe climat C

Situé dans une copropriété de 2 lots, cet appartement bénéficie d'une quote-part moyenne de budget prévisionnel de **1 160 euros/an**. Les dépenses énergétiques annuelles estimées se situent entre 900 et 1270 euros. L'environnement immédiat offre un accès facile aux commodités et aux transports, tout en profitant du dynamisme d'Aubagne.