Lumineux T2 rénové avec balcons à Saint Tronc

Découvrez ce charmant appartement T2 de **39.74 m²** situé au 1er étage dans le quartier prisé de Saint Tronc Jean Perrin à Marseille. Rénové avec soin, il offre un cadre de vie agréable et fonctionnel.

L'intérieur se compose d'une pièce à vivre lumineuse, d'une chambre confortable, d'une salle de bains moderne et de toilettes séparés. La cuisine est aménagée pour votre confort. Cet appartement bénéficie également de **deux balcons** offrant une agréable vue sur la verdure, parfaits pour profiter de l'extérieur.

Les caractéristiques clés incluent : * **Rénové** et en excellent état * **Deux balcons** * Chauffage collectif et **climatisation** * Cave * Résidence sécurisée et bien entretenue * Proximité immédiate des transports (bus, métro, tramway) et des commodités (écoles, commerces, restaurants, parcs).

Situé dans une résidence de 5 étages construite en 1970, l'appartement est idéalement placé pour un accès facile à toutes les commodités de Marseille 10ème arrondissement. La performance énergétique est classée F, avec une consommation annuelle estimée entre 860€ et 1230€.

**Loyer mensuel : 682 €** (incluant 94 € de provisions sur charges). **Dépôt de garantie : 588 €**. Honoraires locataire : 517 €.