Champfleury, République française
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Vue d'ensemble
SPECIAL INVESTISSEMENT LOCATIF. PAS DE POSSIBILITÉ D'Y HABITER OU D'Y LOGER UN PROCHE (bail commercial). Logement vendu meublé et loué, au sein d'une résidence EHPAD avec services. Un appartement type 1 de 17,00 m². Loyer annuel : 5 153 euros Rendement locatif de 9,85% Exploitant - Locataire : EMEIS La résidence La Montagne de Reims est située à rue Montchenot, La Montagne de Reims à VILLIERS-ALLERAND, en plein cœur de la MARNE à moins de 20 min de REIMS. La résidence est accessible par l'A4 et est à 5min de la gare TER de Rilly-La-Montagne. Il est possible de relier VILLERS ALLERAND à PARIS en 1h45 par la voiture ou par le train. Construite en 1969, la résidence obtient la note de 8/10 par MDRS pour sa qualité de prestation et son grand standing. La location meublée (LMNP) : le statut fiscal optimal pour se constituer un patrimoine de qualité et sécuriser votre avenir. AVANTAGES de cette opportunité : - Les loyers sont réglés que le logement soit occupé ou non (sans risque de vacances locatives ou d'impayés), dès la signature notaire : revenus de la location assurée par bail commercial. - Faibles charges, pas de soucis de gestion courante (le gestionnaire vous règle directement le loyer sans intermédiaire ni frais de gestion locative) - Revenus sécurisés et sans fiscalité sur une période longue grâce au statut de loueur en meublé (nous consulter : exonération d'impôts sur les revenus locatifs). - Une sélection d'emplacements Premium. L'AGENCE DU LMNP, votre agence immobilière réactive et professionnelle, exclusivement dédiée à la revente et à l'investissement en résidences avec services gérées sur toute la France (Etudiants, Affaires, Tourisme, Ehpad, Seniors) ! SPECIAL INVESTISSEMENT LOCATIF. PAS DE POSSIBILITÉ D'Y HABITER OU D'Y LOGER UN PROCHE (bail commercial). Logement vendu meublé et loué, au sein d'une résidence EHPAD avec services.
Caractéristiques
Emplacement
Score
Proximité du métro, tramway et bus
Commerces, pharmacies et services
Écoles, parcs et aires de jeux
Rues propices à la marche
Musées, théâtres et lieux culturels
Niveaux de pollution atmosphérique (données EEA)
Niveaux de bruit environnemental (EEA)
Classification de la zone inondable
PIB régional et emploi
Parcs et espaces verts à proximité
Champs clés de l'annonce renseignés
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Nombre de photos du bien
Date de la dernière mise à jour de l'annonce
Publié la semaine dernière
Mis à jour 21 juillet 2026
Charges
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Marché
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Un appartement type 1 de 17,00 m².
Loyer annuel : 5 153 euros Rendement locatif de 9,85% Exploitant - Locataire : EMEIS
La résidence La Montagne de Reims est située à rue Montchenot, La Montagne de Reims à VILLIERS-ALLERAND, en plein cœur de la MARNE à moins de 20 min de REIMS. La résidence est accessible par l'A4 et est à 5min de la gare TER de Rilly-La-Montagne. Il est possible de relier VILLERS ALLERAND à PARIS en 1h45 par la voiture ou par le train. Construite en 1969, la résidence obtient la note de 8/10 par MDRS pour sa qualité de prestation et son grand standing.
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