Charmantes Studio in Leipzig: Ideal für Singles & Kapitalanleger!

Entdecken Sie diese **attraktive 1-Zimmer-Etagenwohnung** in begehrter Lage von Leipzig Gohlis-Süd. Mit einer Wohnfläche von **31,5 m²** eignet sich die Immobilie perfekt für Singles oder als **attraktive Kapitalanlage**.

Die Wohnung befindet sich im **2. Obergeschoss** eines gepflegten Gebäudes mit insgesamt 4 Etagen und wurde **2020 umfassend saniert**. Sie präsentiert sich in einem einladenden und modernen Zustand. Der durchdachte Grundriss bietet einen lichtdurchfluteten Wohn- und Schlafbereich, der flexibel gestaltet werden kann. Die separate, aber vom Wohnbereich abgehende Küche ist mit einer modernen Einbauküche ausgestattet. Das hell geflieste Badezimmer verfügt über eine Dusche und rundet das stimmige Gesamtbild ab. Hochwertiger Parkettboden im Wohnbereich und pflegeleichte Fliesen in Küche und Bad unterstreichen den gepflegten Eindruck.

**Wichtige Ausstattungsmerkmale:** * Wohnfläche: 31,5 m² * Zimmer: 1 * Etage: 2. OG (von 4) * Sanierung: 2020 * Kellerabteil vorhanden * Einbauküche * Parkett- und Fliesenböden

Die Wohnung besticht durch ihre **zentrale und dennoch ruhige Lage** in Gohlis-Süd, einem der renommiertesten Stadtteile Leipzigs. Die ausgezeichnete Infrastruktur mit Einkaufsmöglichkeiten, Ärzten und öffentlichen Verkehrsmitteln (S-Bahn ca. 800 m, Straßenbahn ca. 600 m) ist fußläufig erreichbar. Nahegelegene Parks wie das Rosental laden zur Erholung ein. Kulturelle Angebote und Bildungseinrichtungen sind ebenfalls schnell erreichbar. Dieses Objekt vereint urbanes Leben mit hoher Lebensqualität und stellt eine **sichere Kapitalanlage** dar.