Esclusivo Rustico con Terreno e Progetto Approvato

Splendida proprietà esclusiva e unica nel suo genere, situata a Capranica (VT) ma adiacente a Sutri, ideale per chi cerca privacy e ampi spazi.

L'immobile si compone di un terreno di **22.000 Mq** su cui insistono due fabbricati: uno residenziale e uno rurale, per un totale di circa **300 Mq** di superficie coperta. La proprietà offre un potenziale eccezionale grazie a un **progetto di ristrutturazione già approvato** dal Comune di Capranica, volto all'adeguamento agli standard abitativi moderni. Le immagini renderizzate si riferiscono a questo progetto esecutivo.

* **Terreno di 22.000 Mq** * **Due fabbricati (residenziale e rurale)** * **Superficie coperta totale di circa 300 Mq** * **Progetto di ristrutturazione moderno già approvato** * Posizione strategica vicino alla Via Cassia, ma immersa nel verde.

La proprietà gode di una posizione privilegiata, vicinissima alla Via Cassia ma allo stesso tempo completamente immersa nella tranquillità della campagna laziale. Un'opportunità rara per realizzare la dimora dei propri sogni o un investimento di pregio.