Spacieux appartement T4 de 101m² à Roanne, prêt à emménager

Découvrez ce **magnifique appartement de type 4** d'une surface habitable de **101 m²**, idéalement situé au **1er étage** d'un immeuble à Roanne. Parfait pour une famille, ce bien offre un cadre de vie confortable et fonctionnel.

L'intérieur se compose d'une entrée donnant sur un **vaste salon séjour**, d'une cuisine simple indépendante, de deux grandes chambres équipées de nombreux rangements, d'une salle de bains fonctionnelle et de WC séparés. Une buanderie pratique complète cet espace.

Les caractéristiques principales incluent : * Surface habitable : **101 m²** * Nombre de pièces : **4** * Étage : **1er** * Chauffage individuel au gaz * Nombreux espaces de rangement * **Excellent état général** * DPE : C, GES : C

Situé à Roanne, dans la dynamique région Auvergne-Rhône-Alpes, cet appartement bénéficie d'un emplacement privilégié. La date de disponibilité est fixée au **24/07/2026**, sous réserve de l'obtention du permis de louer. L'appartement est proposé avec des charges comprises de 610€ par mois, incluant un loyer de 545€ et des provisions sur charges de 65€.