Cachan, République française
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Vue d'ensemble
Idéal pour un investissement locatif sans gestion, cet appartement étudiant offre une opportunité unique de se constituer un patrimoine immobilier avec une rentabilité stable.
**Vue d'ensemble** Situé à Cachan, à proximité immédiate du campus ESTP et à moins de 15 minutes de Paris par le RER B, cet appartement de **20 m²** est proposé au prix de **92 000 EUR**. Il bénéficie du statut LMNP amortissable, garantissant une exonération d'impôt sur les revenus locatifs. La gestion est assurée par Nexity Studéa, leader français des résidences étudiantes, via un bail commercial, assurant le versement des loyers même en cas de vacance.
**Intérieur** L'appartement de type T1, d'une surface de **20 m²**, est fonctionnel et optimisé. Il comprend un séjour avec coin cuisine et placard, ainsi qu'une salle d'eau avec WC. Situé au **6ème étage**, il offre un cadre de vie pratique pour un étudiant.
**Caractéristiques** * Type : Appartement étudiant * Surface : **20 m²** * Disposition : **1+kk** * Étage : 6ème * Gestionnaire : Nexity Studéa * Rentabilité : 6.22 % * Loyer annuel HT : 5 724 EUR * Statut fiscal : LMNP
**Localisation** La résidence Studea Cachan jouit d'un emplacement privilégié à Cachan. Elle est à deux pas du campus de l'ESTP et facilement accessible depuis le centre de Paris (RER B). Les commerces, services, restaurants universitaires et le marché local sont à proximité immédiate, tout comme les transports en commun, renforçant l'attractivité du bien pour les étudiants. La résidence propose de nombreux services : accueil, cafétéria, laverie, salle d'étude, local à vélos, parking, sécurité et connexion internet fibre.
Caractéristiques
Emplacement
Score
Proximité du métro, tramway et bus
Commerces, pharmacies et services
Écoles, parcs et aires de jeux
Rues propices à la marche
Musées, théâtres et lieux culturels
Niveaux de pollution atmosphérique (données EEA)
Niveaux de bruit environnemental (EEA)
Classification de la zone inondable
PIB régional et emploi
Parcs et espaces verts à proximité
Champs clés de l'annonce renseignés
Longueur et détail du texte de l'annonce
Nombre de photos du bien
Date de la dernière mise à jour de l'annonce
Publié il y a 6 jours
Mis à jour 23 juillet 2026
Charges
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Marché
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Vue d'ensemble Situé à Cachan, à proximité immédiate du campus ESTP et à moins de 15 minutes de Paris par le RER B, cet appartement de 20 m² est proposé au prix de 92 000 EUR. Il bénéficie du statut LMNP amortissable, garantissant une exonération d'impôt sur les revenus locatifs. La gestion est assurée par Nexity Studéa, leader français des résidences étudiantes, via un bail commercial, assurant le versement des loyers même en cas de vacance.
Intérieur L'appartement de type T1, d'une surface de 20 m², est fonctionnel et optimisé. Il comprend un séjour avec coin cuisine et placard, ainsi qu'une salle d'eau avec WC. Situé au 6ème étage, il offre un cadre de vie pratique pour un étudiant.
Caractéristiques
Localisation La résidence Studea Cachan jouit d'un emplacement privilégié à Cachan. Elle est à deux pas du campus de l'ESTP et facilement accessible depuis le centre de Paris (RER B). Les commerces, services, restaurants universitaires et le marché local sont à proximité immédiate, tout comme les transports en commun, renforçant l'attractivité du bien pour les étudiants. La résidence propose de nombreux services : accueil, cafétéria, laverie, salle d'étude, local à vélos, parking, sécurité et connexion internet fibre.
