Cachan, République française
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Vue d'ensemble
Réalisez un investissement locatif clé en main dans une résidence étudiante dynamique à Cachan, idéalement située au cœur du campus et à proximité immédiate des transports.
**Vue d'ensemble** Cet appartement T1 de **19 m²** est proposé à la vente au prix de **74 620 EUR**. Il représente une opportunité parfaite pour se constituer un patrimoine immobilier avec une gestion déléguée à un professionnel reconnu, Nexity Studea. Bénéficiez d'une **rentabilité annuelle HT de 4 397 euros**, soit **5,89 %**, assurée par un bail commercial.
**Intérieur** Situé au **1er étage**, ce bien fonctionnel comprend un séjour avec coin cuisine et placard, ainsi qu'une salle d'eau avec WC. L'agencement est pensé pour le confort étudiant.
**Caractéristiques** * Type : Appartement T1 * Surface : 19 m² * Étage : 1er * Loyer annuel HT : 4 397 EUR * Rentabilité : 5,89 % * Gestionnaire : Nexity Studea * Statut fiscal : LMNP amortissable (exonération d'impôt sur revenus locatifs) * Charges annuelles de copropriété : 292 EUR
**Localisation** La résidence Studéa Cachan bénéficie d'un emplacement stratégique à Cachan, à deux pas du campus de l'ESTP et d'autres grandes écoles. L'accès au RER B en quelques minutes permet de rejoindre Paris en environ 15 minutes. La proximité du Parc Raspail et des commodités renforce l'attractivité du secteur. La résidence offre de nombreux services : fibre, local vélos, parking, cafétéria, salle d'études, laverie, vidéosurveillance et intendant sur place.
Caractéristiques
Emplacement
Score
Proximité du métro, tramway et bus
Commerces, pharmacies et services
Écoles, parcs et aires de jeux
Rues propices à la marche
Musées, théâtres et lieux culturels
Niveaux de pollution atmosphérique (données EEA)
Niveaux de bruit environnemental (EEA)
Classification de la zone inondable
PIB régional et emploi
Parcs et espaces verts à proximité
Champs clés de l'annonce renseignés
Longueur et détail du texte de l'annonce
Nombre de photos du bien
Date de la dernière mise à jour de l'annonce
Publié il y a 6 jours
Mis à jour 23 juillet 2026
Charges
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Marché
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Vue d'ensemble Cet appartement T1 de 19 m² est proposé à la vente au prix de 74 620 EUR. Il représente une opportunité parfaite pour se constituer un patrimoine immobilier avec une gestion déléguée à un professionnel reconnu, Nexity Studea. Bénéficiez d'une rentabilité annuelle HT de 4 397 euros, soit 5,89 %, assurée par un bail commercial.
Intérieur Situé au 1er étage, ce bien fonctionnel comprend un séjour avec coin cuisine et placard, ainsi qu'une salle d'eau avec WC. L'agencement est pensé pour le confort étudiant.
Caractéristiques
Localisation La résidence Studéa Cachan bénéficie d'un emplacement stratégique à Cachan, à deux pas du campus de l'ESTP et d'autres grandes écoles. L'accès au RER B en quelques minutes permet de rejoindre Paris en environ 15 minutes. La proximité du Parc Raspail et des commodités renforce l'attractivité du secteur. La résidence offre de nombreux services : fibre, local vélos, parking, cafétéria, salle d'études, laverie, vidéosurveillance et intendant sur place.
