Cergy, République française
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Vue d'ensemble
Opportunité d'investissement locatif dans une résidence étudiante à Cergy, offrant une rentabilité de **5.64%** avec des loyers annuels HT de **3 724 euros**. Ce studio de **18 m²** est géré par Nexity Studéa, garantissant le versement des loyers dès l'acquisition grâce à un bail commercial.
L'appartement, un T1 fonctionnel, comprend une entrée avec coin cuisine et placard, une salle de douche avec WC, et une chambre. Idéal pour un investissement LMNP amortissable, il permet une exonération d'impôt sur les revenus locatifs.
**Caractéristiques principales :** * Type : Studio (T1) * Surface : 18 m² * Rentabilité : 5.64 % * Loyer annuel HT : 3 724 € * Gestionnaire professionnel : Nexity Studéa * Statut fiscal : LMNP
**Localisation :** Située à Cergy, la résidence bénéficie d'un emplacement stratégique à proximité de la gare RER A, de l'université de Cergy-Pontoise, des écoles et des commerces. La résidence offre de nombreux services tels que cafétéria, laverie, parking sécurisé, et réception.
Caractéristiques
Emplacement
Score
Proximité du métro, tramway et bus
Commerces, pharmacies et services
Écoles, parcs et aires de jeux
Rues propices à la marche
Musées, théâtres et lieux culturels
Niveaux de bruit environnemental (EEA)
Classification de la zone inondable
PIB régional et emploi
Niveaux de pollution atmosphérique (données EEA)
Parcs et espaces verts à proximité
Champs clés de l'annonce renseignés
Longueur et détail du texte de l'annonce
Nombre de photos du bien
Date de la dernière mise à jour de l'annonce
Publié il y a 6 jours
Mis à jour 23 juillet 2026
Charges
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Marché
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L'appartement, un T1 fonctionnel, comprend une entrée avec coin cuisine et placard, une salle de douche avec WC, et une chambre. Idéal pour un investissement LMNP amortissable, il permet une exonération d'impôt sur les revenus locatifs.
Caractéristiques principales :
Localisation : Située à Cergy, la résidence bénéficie d'un emplacement stratégique à proximité de la gare RER A, de l'université de Cergy-Pontoise, des écoles et des commerces. La résidence offre de nombreux services tels que cafétéria, laverie, parking sécurisé, et réception.
