Choisy-le-Roi, République française
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Vue d'ensemble
Réalisez un investissement locatif sécurisé en résidence de tourisme sans les contraintes de gestion : le produit idéal pour vous constituer un patrimoine immobilier tout en bénéficiant d'une rentabilité sécurisée par des loyers stables, dès l'acquisition. • Loyer annuel HT : 4 696 euros • Rentabilité : 5,5 % • Gestionnaire : All Suites Vous bénéficiez du statut fiscal LMNP amortissable, permettant une exonération d'impôt sur vos revenus locatifs. Le bien est exploité par un gestionnaire professionnel (All Suites - Groupe Pichet), engagé par un bail commercial, vous assurant le versement des loyers dès l'acquisition, que le logement soit loué ou non. Description du bien : Cet appartement T1, situé au 1er étage, offre une disposition fonctionnelle et agréable : une entrée, une pièce principale avec kitchenette et placard, ainsi qu'une salle d'eau avec wc. À propos de la résidence : La résidence All Suites est une résidence de tourisme, idéalement située à Choisy-le-Roi, à proximité de la gare RER C, du centre-ville, de l'aéroport d'Orly et de l'autoroute A86. Elle accueille une clientèle d'affaires et de loisirs, et propose des hébergements meublés avec services para-hôteliers. Son implantation à 15 minutes de Paris et d'Orly, proche des transports et des axes routiers, lui confère une forte attractivité. L'établissement propose une offre de services globale : réception 24h/24, Wi-Fi, sauna, salle de sport, terrasse, parking privé. Elle est composée de 151 appartements en copropriété. A propos du gestionnaire occupant : All Suites, filiale du groupe Pichet, exploite plus de 20 résidences en France, avec une offre reconnue pour sa flexibilité, la qualité de ses services et son positionnement sur les segments affaires et tourisme. Le coin du LMNP - Leo Houel agent basé à NEUILLY SUR SEINE - Plus d'informations sur réf. 27762 Bien soumis au statut juridique de la Copropriété. Charges annuelles de copropriété (Montant moyen annuel quote-part du budget prévisionnel vendeur) : 133 euros. Pas de procédure en cours Honoraires à la charge du vendeur
Caractéristiques
Emplacement
Score
Proximité du métro, tramway et bus
Commerces, pharmacies et services
Écoles, parcs et aires de jeux
Rues propices à la marche
Musées, théâtres et lieux culturels
Niveaux de pollution atmosphérique (données EEA)
Niveaux de bruit environnemental (EEA)
Classification de la zone inondable
PIB régional et emploi
Parcs et espaces verts à proximité
Champs clés de l'annonce renseignés
Longueur et détail du texte de l'annonce
Nombre de photos du bien
Date de la dernière mise à jour de l'annonce
Publié il y a 5 jours
Mis à jour 23 juillet 2026
Charges
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Marché
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Peter MarciRéalisez un investissement locatif sécurisé en résidence de tourisme sans les contraintes de gestion : le produit idéal pour vous constituer un patrimoine immobilier tout en bénéficiant d'une rentabilité sécurisée par des loyers stables, dès l'acquisition.
• Loyer annuel HT : 4 696 euros • Rentabilité : 5,5 % • Gestionnaire : All Suites
Vous bénéficiez du statut fiscal LMNP amortissable, permettant une exonération d'impôt sur vos revenus locatifs. Le bien est exploité par un gestionnaire professionnel (All Suites - Groupe Pichet), engagé par un bail commercial, vous assurant le versement des loyers dès l'acquisition, que le logement soit loué ou non.
Description du bien : Cet appartement T1, situé au 1er étage, offre une disposition fonctionnelle et agréable : une entrée, une pièce principale avec kitchenette et placard, ainsi qu'une salle d'eau avec wc.
À propos de la résidence : La résidence All Suites est une résidence de tourisme, idéalement située à Choisy-le-Roi, à proximité de la gare RER C, du centre-ville, de l'aéroport d'Orly et de l'autoroute A86. Elle accueille une clientèle d'affaires et de loisirs, et propose des hébergements meublés avec services para-hôteliers. Son implantation à 15 minutes de Paris et d'Orly, proche des transports et des axes routiers, lui confère une forte attractivité.
L'établissement propose une offre de services globale : réception 24h/24, Wi-Fi, sauna, salle de sport, terrasse, parking privé. Elle est composée de 151 appartements en copropriété.
A propos du gestionnaire occupant : All Suites, filiale du groupe Pichet, exploite plus de 20 résidences en France, avec une offre reconnue pour sa flexibilité, la qualité de ses services et son positionnement sur les segments affaires et tourisme. Le coin du LMNP - Leo Houel agent basé à NEUILLY SUR SEINE - Plus d'informations sur réf. 27762 Bien soumis au statut juridique de la Copropriété. Charges annuelles de copropriété (Montant moyen annuel quote-part du budget prévisionnel vendeur) : 133 euros. Pas de procédure en cours Honoraires à la charge du vendeur
