Charmantes Reihenhaus mit Garten in Emden – Ihr neues Zuhause!

Entdecken Sie dieses charmante Reihenmittelhaus im beliebten Stadtteil Port Arthur/Transvaal in Emden. Mit einer Wohnfläche von **78 m²** und **3 Zimmern** bietet diese Immobilie auf einem **125 m² Erbpachtgrundstück** viel Potenzial für Familien oder Paare. Das Haus wurde ca. **1912 erbaut** und zuletzt **1983 modernisiert**, was ihm einen soliden und gepflegten Zustand verleiht.

Das Haus besticht durch seinen voll ausgebauten Dachbereich, der zusätzlichen Wohnraum schafft. Ein helles Badezimmer mit Badewanne sorgt für Entspannung. Die Immobilie ist derzeit vermietet und stellt somit auch eine interessante Option für Kapitalanleger dar. Der **Massivbau** ist voll erschlossen und bietet eine gute Grundlage für individuelle Gestaltungswünsche.

**Besondere Highlights** sind der **eigene Garten** mit einer sonnigen Terrasse, ideal für entspannte Stunden im Freien, sowie ein massiv gebauter Schuppen im hinteren Gartenbereich. Dieser Schuppen bietet nicht nur zusätzlichen Stauraum, sondern ermöglicht auch einen bequemen Zugang zu einem Fußgängerweg, perfekt für Fahrradfahrer.

Die Lage in Emden, Transvaal, ist ruhig und dennoch zentral. Nur etwa 2 km vom Stadtzentrum entfernt, profitieren Sie von einer hervorragenden Infrastruktur mit Kindergärten, Schulen, Ärzten und Einkaufsmöglichkeiten in fußläufiger Nähe. Die gute Busanbindung und die schnelle Erreichbarkeit der A31 sorgen für exzellente Mobilität. Zahlreiche Freizeitangebote wie Radwege und die Nähe zur Nordsee runden das attraktive Lebensumfeld ab.