Vielseitiges 5-Zimmer-Haus mit Einliegerwohnung in Weißenburg

Dieses charmante Einfamilienhaus in **ruhiger Wohnlage von Weißenburg** bietet durch die integrierte Einliegerwohnung vielseitige Nutzungsmöglichkeiten, ideal für Familien, die Wohnen und Vermieten kombinieren möchten. Die Immobilie wurde **1993 erbaut** und verfügt über eine großzügige Wohnfläche von **ca. 148 m²**.

Die Hauptwohnung überzeugt mit hellen und gut geschnittenen Räumen. Ein besonderes Highlight ist der **großzügige Wohn- und Essbereich**, der das Herzstück des Hauses bildet und die Installation eines Schwedenofens ermöglicht. Die bereits vorhandene Einbauküche ist im Kaufpreis enthalten. Die Einliegerwohnung ist derzeit vermietet und stellt eine attraktive zusätzliche Einnahmequelle dar.

**Besonderheiten:** * Separater Eingang zur vermieteten Einliegerwohnung * Möglichkeit zur Installation eines Schwedenofens im Wohnbereich * Balkon mit Zugang zum Garten * Zwei separate Gasthermen (2019 und 2023) für effiziente Heizung * **Stellplatz** vorhanden

Die Immobilie befindet sich in einer begehrten Wohnlage von Weißenburg und bietet eine ideale Kombination aus Eigennutzung und Kapitalanlage. Der Garten lädt zum Verweilen ein und kann bequem vom Balkon der Hauptwohnung erreicht werden. Die gute Anbindung und die ruhige Umgebung machen dieses Haus zu einem besonderen Wohnerlebnis.