Gepflegtes Reihenmittelhaus in Emden-Wolthusen mit Garten

Dieses charmante Reihenmittelhaus befindet sich in **begehrter Wohnlage** von Emden-Wolthusen auf einem **großzügigen Eigentumsgrundstück von 320 m²**. Das Haus bietet auf ca. **80 m² Wohnfläche** ebenerdiges Wohnen mit durchdachter Raumaufteilung und zusätzlichen ausgebauten Räumen im Dachgeschoss.

Im Erdgeschoss erwartet Sie ein helles Wohnzimmer, ein Schlafzimmer, eine Küche mit Einbauküchenzeile und ein Badezimmer mit Badewanne. Ein praktisches Gäste-WC sowie ein separater Hauswirtschaftsraum mit viel Stauraum erhöhen den Wohnkomfort. Zwei weitere Räume im Dachgeschoss sind ideal als Kinder-, Arbeits- oder Hobbyzimmer nutzbar und erweitern die Flexibilität des Wohnraums.

**Highlights:** * Ca. 80 m² Wohnfläche * 4 Zimmer (3 Schlafzimmer + Wohnzimmer) * Großzügiger Garten mit Terrasse und Gartenhaus * Separater Hauswirtschaftsraum und Außenabstellraum * Gepflegter Zustand mit Modernisierung 2006 * **Eigentumsgrundstück von 320 m²**

Die Immobilie besticht durch ihren **sonnigen Garten** mit Terrasse und einem zusätzlichen Gartenhaus, der zum Entspannen und Verweilen einlädt. Ein Außenabstellraum bietet Platz für Fahrräder und Gartengeräte.

Die Lage in Emden-Wolthusen ist **sehr bevorzugt und ruhig** in einer gewachsenen Siedlung. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten und Ärzte sind bequem erreichbar. Das Stadtzentrum mit Fußgängerzone und vielfältigen Angeboten ist nur ca. 1,5 km entfernt. Eine **verkehrsberuhigte Zone** sorgt für zusätzliche Ruhe.