Nelas, República Portuguesa
Visite
Choisissez un ou plusieurs créneaux qui vous conviennent. L'agent confirmera l'horaire exact.
Moins d'une minute · L'agent confirme votre créneau.
Vue d'ensemble
Descubra esta **magnífica quinta vinícola** situada em Carvalhal Redondo, Nelas, no prestigiado centro da Região Demarcada do Dão. Com uma área total de **5,2 hectares** de vinha com cerca de 20 anos, em plena produção e com castas nobres, esta propriedade representa uma oportunidade de investimento única no setor vitivinícola.
**Visão Geral:** Esta propriedade oferece uma produção agrícola consolidada, com uma média anual de cerca de 42 toneladas de uva, garantindo rendimento desde o primeiro ano. A sua localização privilegiada na Região do Dão, reconhecida internacionalmente pela qualidade dos seus vinhos, confere um valor acrescentado significativo.
**Potencial de Desenvolvimento:** Para além da atividade agrícola, a quinta possui **capacidade construtiva validada** para diversos projetos, incluindo habitação, turismo e instalações vitivinícolas. O parecer municipal confirma a viabilidade para ampliação ou construção de moradia, adega, sala de provas, projetos de enoturismo, turismo em espaço rural e unidades de alojamento turístico.
**Características Principais:** * Área total: **52600 m²** * Vinha com cerca de 20 anos em produção * Recursos hídricos próprios * Topografia totalmente plana * Capacidade construtiva para habitação, turismo e vitivinicultura * Excelente localização e acessos
**Localização:** Estrategicamente situada a curta distância de Viseu (20 km), Coimbra (80 km) e Porto (140 km), com acesso rápido à A25. Uma combinação perfeita de produção agrícola, potencial turístico e valorização imobiliária.
Caractéristiques
Emplacement
Score
Proximité du métro, tramway et bus
Commerces, pharmacies et services
Écoles, parcs et aires de jeux
Rues propices à la marche
Musées, théâtres et lieux culturels
Niveaux de bruit environnemental (EEA)
Classification de la zone inondable
Niveaux de pollution atmosphérique (données EEA)
Parcs et espaces verts à proximité
PIB régional et emploi
Champs clés de l'annonce renseignés
Longueur et détail du texte de l'annonce
Nombre de photos du bien
Date de la dernière mise à jour de l'annonce
Publié le mois dernier
Mis à jour 16 juillet 2026
Charges
Les chiffres vous conviennent ? Venez le visiter.
Marché
Aucune donnée de marché disponible
Le Portugal a fermé le Golden Visa par achat immobilier en octobre 2023. Ce qui reste pour la résidence par investissement, et ce qu'apporte une maison là-bas.
Peter Marci
Un non-résident peut-il acheter en Europe ? Dans 8 des 12 pays, oui, sans permis. Les quatre qui encadrent les acheteurs étrangers, plus les taxes et papiers à prévoir.
Peter Marci
Prix médians affichés au m² de 30 villes européennes, classées de la moins chère à la plus chère, d'après les annonces Seeki en direct de juillet 2026.
Peter Marci
Données réelles de prix affichés pour 20 villes européennes : la surface qu'achètent 200 000 €, où ce budget dépasse la médiane et le score Seeki de chaque ville.
Peter Marci
Ce que coûte vraiment l'achat d'un logement dans 12 pays européens : prix médians d'annonces en direct, plus les taxes et frais qui ajoutent 1% à 16%.
Peter Marci
Chaque marché couvert par Seeki exige un certificat énergétique avant de vendre ou louer. Son nom, sa durée, son prix, et ce qui arrive si vous vous en passez.
Peter Marci
Nous avons vérifié le portail principal des 12 marchés couverts par Seeki : où un particulier peut publier, à quel prix, et pourquoi aucun ne franchit les frontières.
Peter Marci
Quels sites immobiliers couvrent vraiment plusieurs pays européens, lesquels creusent le plus un seul marché, et comment choisir depuis l'étranger.
Peter Marci
La plupart des portails immobiliers ne couvrent qu'un seul pays. Voici comment comparer villes, prix et annonces par-delà les frontières de l'UE, depuis un seul endroit.
Peter Marci
Données réelles de loyers demandés pour 20 villes européennes : combien de m² loue 1 000 € par mois, le classement et le score d'emplacement Seeki de chaque ville.
Peter Marci
Rendements locatifs bruts de 20 villes européennes : où prix et loyers rendent l'investissement locatif rentable en 2026, de la Pologne à l'Allemagne.
Peter Marci
Combien de plus se vendent les appartements rénovés face à ceux à rénover en Europe, ville par ville, et où cet écart disparaît presque.
Peter MarciDescubra esta magnífica quinta vinícola situada em Carvalhal Redondo, Nelas, no prestigiado centro da Região Demarcada do Dão. Com uma área total de 5,2 hectares de vinha com cerca de 20 anos, em plena produção e com castas nobres, esta propriedade representa uma oportunidade de investimento única no setor vitivinícola.
Visão Geral: Esta propriedade oferece uma produção agrícola consolidada, com uma média anual de cerca de 42 toneladas de uva, garantindo rendimento desde o primeiro ano. A sua localização privilegiada na Região do Dão, reconhecida internacionalmente pela qualidade dos seus vinhos, confere um valor acrescentado significativo.
Potencial de Desenvolvimento: Para além da atividade agrícola, a quinta possui capacidade construtiva validada para diversos projetos, incluindo habitação, turismo e instalações vitivinícolas. O parecer municipal confirma a viabilidade para ampliação ou construção de moradia, adega, sala de provas, projetos de enoturismo, turismo em espaço rural e unidades de alojamento turístico.
Características Principais:
Localização: Estrategicamente situada a curta distância de Viseu (20 km), Coimbra (80 km) e Porto (140 km), com acesso rápido à A25. Uma combinação perfeita de produção agrícola, potencial turístico e valorização imobiliária.
