Rekonstruovaná chata u Sázavy s výhledem na řeku

Nabízíme k prodeji kompletně zrekonstruovanou rekreační chatu v žádané lokalitě Černé Budy u řeky Sázava. Tato nemovitost je ideální kombinací klidného přírodního prostředí a **výborné dostupnosti do Prahy**, což z ní činí skvělou volbu pro rekreaci i celoroční bydlení.

**Interiér a vybavení** Chata s užitnou plochou **63 m²** a dispozicí **3+kk** prošla v loňském roce kompletní rekonstrukcí. Původní dřevěná konstrukce byla nahrazena zděnou stavbou z tvárnic Ytong. Dům je nově zateplený s kvalitními izolacemi. V přízemí se nachází obývací pokoj s kuchyňským koutem a krbovými kamny, v patře pak dva pokoje. Ohřev vody zajišťuje elektrický bojler. Vytápění je řešeno kombinací krbových kamen s novým nerezovým komínem a přímotopů v horním podlaží. Střecha je nová, plechová s izolací.

**Klíčové vlastnosti** * Dispozice: **3+kk** * Užitná plocha: **63 m²** * Zastavěná plocha: **276 m²** * Balkon: **cca 7 m²** s výhledem na řeku * Rekonstrukce: Kompletní, zděná stavba (Ytong), zateplení, nové izolace, nová elektroinstalace, nové rozvody vody a odpadů * Vytápění: Krbová kamna, přímotopy * Voda: Vrtaná studna * Odpad: Jímka * Parkování: Až pro **3 vozy** na pozemku i před vjezdem * Orientace: Krásný výhled na řeku

**Lokalita a okolí** Chata se nachází v klidné přírodní lokalitě s lesem v těsné blízkosti, ideální pro milovníky procházek a houbaření. Řeka Sázava je vzdálena pouhých 250 m a nabízí možnosti koupání a vodních sportů. Autobusová zastávka je vzdálena 150 m, s pravidelným spojením do Prahy (cca 1 hodina interval). Veškerá občanská vybavenost je dostupná v nedalekém městě Sázava (škola, školka, obchody, lékař). Tato nemovitost je ideální pro ty, kteří hledají kvalitně zrekonstruovaný dům v přírodě s výbornou dostupností do města a komfortem moderního bydlení bez nutnosti dalších investic.