Prodej bytu 3+1 ve Chvaleticích s možností úprav

Nabízíme k prodeji byt o dispozici **3+1** a užitné ploše **69 m²** v osobním vlastnictví ve Chvaleticích. Byt se nachází v menším bytovém domě s pouze čtyřmi jednotkami, což zaručuje klidné bydlení s dobrou dostupností veškeré občanské vybavenosti. Jedná se o zajímavou příležitost pro ty, kteří hledají prostor k úpravám podle vlastních představ.

Interiér bytu tvoří vstupní chodba, kuchyň, tři samostatné pokoje, koupelna se sprchovým koutem a samostatná toaleta. **Samostatné pokoje** poskytují dostatek soukromí a variability pro rodinu i jednotlivce. Byt je převážně v původním stavu, což umožňuje novému majiteli realizovat vlastní designové a dispoziční úpravy. Koupelna již prošla částečnou rekonstrukcí. Plastová okna zajišťují dostatek denního světla a příjemný výhled do okolní zeleně.

Mezi hlavní přednosti patří: * **Dispozice 3+1** s užitnou plochou **69 m²** * **Osobní vlastnictví** * Možnost **vlastní rekonstrukce** interiéru * **Dva prostorné sklepy** a další úložný prostor * **Plynové vytápění** a ohřev vody řešené vlastním kotlem * Klidná lokalita s dobrou občanskou vybaveností

Dům je situován v klidnější části Chvaletic s dostatkem zeleně. V okolí naleznete mateřskou a základní školu, poštu, obchody, restaurace a možnosti pro volnočasové aktivity včetně koupaliště. Výborná dopravní dostupnost vlakem i autobusem do Kolína, Přelouče a Pardubic. K bytu náleží **dva sklepy** a část společného sklepního prostoru, což poskytuje nadstandardní úložné možnosti pro kola, nářadí či sezónní vybavení.